营山县法院：一房流转 两方欢喜 三边清偿

吕某与何某，唐某与李某各为夫妻关系。2015年，吕某向农商银行贷款50万元用于生意周转，同时以名下房屋提供抵押担保，唐某与李某为吕某的借款本金及利息提供连带责任保证。后被告吕某自2017年6月起便再未支付借款利息，2019年，营山县法院做出判决，被告吕某、何某共同偿还借款本金及利息、农商银行对抵押房屋享有优先受偿权、被告唐某及李某对借款本息承担连带清偿责任。

2021年7月，农商银行向营山县法院申请恢复强制执行，营山县法院依法对被执行人吕某、何某所有的房屋进行评估拍卖，首次拍卖无人竞买流拍，执行干警积极与被执行人唐某、李某进行沟通，积极推动两人竞拍房屋，第二次拍卖，受买人唐某某(被执行人唐某、李某之子)以最高价竞拍成功。

2022年3月30日，房屋买卖双方在执行干警的见证下，在现场对房屋进行交接，因双方本身就相互认识，现场执行干警将房屋拍卖情况、拍卖款项支付情况向双方说明，同时对房屋的情况共同进行验证，当天房屋顺利交接腾退，唐某某顺利购得一套低于市价的精装房，而农商银行的债务也得到了清偿，双方用“一套房子”的流转，实现了“双赢”局面。(杨岚兰)