车辆停放整齐、路面平整畅通……如今，在犍为县学府社区瓷厂宿舍小区，原来环境卫生差、居民车辆无处停放等一系列问题随着老旧小区改造的完成，一个个都得到了解决。
小区治理是城市基层治理的重要一环，关系千家万户，既是群众关注的焦点，也是基层治理的难点。玉津镇学府社区成立于2002年，辖区内有“三了断”企业职工宿舍10余个，普遍存在基础设施老旧、小区无人管理、人员结构复杂等问题，导致社区党组织在推进城市基层治理中存在较大阻力。
近年来，学府社区坚持党建引领小区治理，聚焦群众居住“关键事”，鼓励党员业主积极参与业主委员会，推动老旧小区有机更新，不断优化提升社区服务，探索出了一条红色和谐自治之路。
党建引领 新模式聚民心
“小区的事终究是居民自己的事，我们没有物业就自己成立业主委员会来管理小区。”犍为水泥厂基地宿舍居民周世超说。学府社区“大党委”积极发挥作用，把小区“有能力、有威望、有公心、有热情”的党员发展成业委会成员，组建起红色业委会，业委会成员就像一个个“红色细胞”，在小区治理中发挥着积极作用，成为给业主传达各类信息的“小灵通”，调处邻里纠纷的“娘家人”。
在老旧小区改造初期，社区党委组织小区党支部党员、业主委员会成员、楼栋长全面宣传老旧小区改造政策，营造良好氛围。同时，通过业主大会、逐户走访、微信群等方式，征集居民意见建议，形成问题台账百余个，凝聚起老旧小区改造普遍共识。
“红色业委会”成立以来，犍为水泥厂基地宿舍小区在疫情防控、环境改善、提高物业费收缴率等方面做了大量的工作，迅速赢得了居民的信任和拥护。学府社区党委书记黄朝晖表示，让“业委会”成为“红管家”，让党员成为小区治理的先锋，就能以“关键少数”带动“绝大多数”，真正实现小区共建共治共享。
问需于民 新面貌顺民心
“我们小区停车位不仅少，而且管理无序，大家停车很随意，有些车辆就停在楼院出行通道处、路沿边，导致我们出行不便，还存在安全隐患。”“我们小区的化粪池设施陈旧，一到暴雨季节就要倒灌，整个小区臭气熏天，我们在家都不敢开窗。”……诸如类似的问题都是犍为县在实施老旧小区改造中，居民向社区反映亟待解决的。
针对居民反映的“烦心事”，犍为县在老旧小区改造中实行“一区一策”，采用“菜单”式量身制定并优化改造方案，从保基础、增设施、促提升三个方面列出规范停车位、拆除违建、完善供排水设施、整修小区围墙等50余项改造内容，“改不改、改什么、怎么改”都是居民说了算。
“我们是全程参与了小区改造的，期间，社区充分征求了居民意见，会同设计单位优化设计方案4次并及时进行了公示。小区新装了门禁系统、重新规划了停车位，还新增了石椅石凳供居民下棋、聊天，小区看上去敞亮多了”谈到小区改变，罗传英的高兴地说到。
搭建平台 新服务得民心
“要想居民过得舒心，社区服务是关键。一年来，我们感受到了真切的变化，小区有了‘服务站’，很多小事不出小区就解决了，社区便民服务大厅也改了，环境好、服务好。”学府社区居民谢洪贵说到。
学府社区党委指导“火电厂生活小区”成立“家门口服务站”，推动社区服务向小区前移，落实“三官一律”等力量下沉，确保小矛盾不出小区、大矛盾不出小区。小区改造过程中，社区多次组织业委会成员、小区住户在“家门口服务站”商讨，充分征求居民意见改善小区停车状况，小区车位从最初的40余个增至现在的96个。
“去年，社区党群服务中心同步实施了亲民化改造，坚持‘办公空间最小化、服功能最大化’原则，将便民服务大厅行政化、隔离式办事柜台改成了互动化、沙龙式办公环境，同时，因地制宜建成‘读书点亮心灵，书香润泽人生’社区共享书屋，不定期组织居民开展读书会、好书分享会等系列‘书香文化’活动，以优质亲民的服务拉近了与居民之间的距离。”学府社区党委书记黄朝辉介绍到。
学府社区辖区内7个老旧小区改造所取得的成效只是犍为县在党建引领推进老旧小区改造中的一个缩影。下一步，犍为县将继续以“我为群众办实事”活动为契机，发挥社区党委组织领导核心作用，定期组织小区党支部、“红色业委会”、楼栋长召开联席会议，着力解决小区居民“急难愁盼”问题，合力营造和谐文明的小区氛围，持续提升群众的获得感、幸福感、安全感。（犍为县委组织部 供稿）
