成华税务“办缴分离”跑出契税征纳“加速度”

《中华人民共和国契税法》于9月1日起正式实施，延续了现行税收优惠政策。国家税务总局成都市成华区税务局坚持以人民为中心，完善契税征管模式，探索形成增量房契税“办缴分离”征纳模式，努力让“便民春风”劲吹成华全域。

转“困境”为“契机”，创新试点有力度

面对契税窗口办件量大、网上缴税操作难、收入预测精度低等难题，成华区税务局以“提质效”“优服务”“防风险”为工作目标，依托前期契税专项清理成果和电子税务局自然人缴费功能，组建业务骨干专班摸底调研，总结形成“开发商集中代交资料+业主个人线上缴税”全新增量房契税征缴模式，以龙湖·梵城、万科·天荟项目为试点，在全市范围率先实现“交房即领证”。

“我们公司作为首批试点，真真切切感受到了办缴分离模式带来的便利，这样的全新模式，不仅让我们的业主办理更加便捷，也让我们的公司管理更加规范。”龙湖·辰顺项目税务负责人陈冠如说道。

据悉，今年1—8月，成华区税务局以“办缴分离”模式完成房地产项目征收20个，累计服务纳税人4163户次，并入选成都市税务局为纳税人缴费人办实事“十大优秀创新项目”。

转“零散”为“集中”，服务升级有精度

“过去，我们的项目一完成交房，业主就经常来咨询自己的契税怎么交、交多少，房产证什么时候能办下来，作为开发商，我们有时也一头雾水，既怕解释不清误导了业主，又怕弄错流程砸了自己的招牌。”华润置地（成华）发展有限公司财务负责人黄燕感慨。

为打破增量房契税自然人自主申报传统模式，该局聚焦契税征纳关键环节，强化税企互通沟通，召开2次税企联席会议，细化梳理资料、明确税企分工、收集意见建议，与区内大型开发企业共同制定了“办缴分离”实施方案，最大限度争取支持，形成税企联动。

据悉，成华区税务局还在办税服务厅设立了集体件受理专窗，安排专人对接企业，抽调骨干“一对一”审核资料、办结申报、打印凭证，提供容缺办理和延时服务，确保增量房契税业务办理及时，税款核算精准。

转“线下”为“线上”，政策落实有广度

“以前交契税要跑好几个部门，既摸不清办理流程，又不知该准备哪些资料，现在有了办缴分离，提交资料不用自己操心了，缴税不用到办税服务厅排队了，算是解决了我们这些上班族的大难题。”招商·中央华城项目业主李晓文说道。

该局以信息数据赋能增效，积极再造工作流程，实现自然人契税办理“一次都不跑”。目前，在税务机关完成开发企业提交资料审核后，项目业主即可通过登陆电子税务局线上缴纳税款，办税时长缩短至3-5分钟，纳税人办税成本进一步降低，“放管服”改革成效进一步彰显。

据了解，为进一步方便纳税人缴费人知政策、懂操作，成华区税务局还梳理形成契税缴纳指南、线上APP操作视频等资料，组织纳税服务专员深入楼盘交房现场、办税服务点指导操作、辅导政策，确保自然人购房、拆迁安置相关税费政策优惠“应享尽享”。(成华税务 供稿)