法拍房续租起纠纷 顺庆区人民法院执行员耐心协调获锦旗

近日，南充市顺庆区法院在执行一起金融贷款案件的过程中，依法对被执行的房屋予以了司法拍卖，但买房人与租房人却因房屋的续租问题产生了纠纷，执行人员对此予以了耐心协调，成功促成双方达成协议，买房人为此向执行人员致以“秉公办案·耐心负责·司法为民”的锦旗一面。

据悉，2014年，家住南充的梁某向银行贷款100万元，但其后却未按约还款。银行讨要未果遂诉至法院，经法院调解达成协议，约定在2018年6月前偿还贷款本息。其后，梁某未履行协议。银行向南充市顺庆区法院申请强制执行。

执行人员受理案件后，依法对梁某的一套房屋进行了司法拍卖。随后，该房屋的买受人却与房屋的租房人就房屋的续租问题发生纠纷。租房人认为，房屋在法院拍卖之前，自己就已经租赁了房屋，且租期未到，根据“买卖不破租赁”的法律原则，应继续租赁。执行人员随即组织双方协调，经执行人员耐心释法析理，双方达成了协议，约定租房人可继续租房至租期期满时为止，期满之后双方仍可自愿协商新的租赁协议。至此，该起纠纷得以成功解决。买房人对于执行人员认真负责的工作态度十分满意，遂致以锦旗一面以示感谢。(魏川力)