南充市不动产登记中心推动房地产纠纷诉源治理工作

为预防和化解房地产纠纷，贯彻落实矛盾纠纷诉源治理、依法治理工作理念，着力构建矛盾多元化解、把非诉讼纠纷解决机制挺在前面，南充市不动产登记中心在做好不动产登记工作的同时，扎实开展房地产纠纷诉源治理工作。

多年来，房地产纠纷的预防和化解，由于其复杂性、多样性和长期性，需要采取标本兼治、系统防范，更需要采取源头治理、多元化解、共建共治。所谓“诉源治理”就是对矛盾纠纷开展源头治理，实现大量矛盾隐患通过前端防控体系预防化解，多数矛盾纠纷通过非诉讼方式解决，少量必要案件进入司法程序解决。诉源治理既是矛盾纠纷多元化解机制改革的进一步深化，更是新时期应对矛盾纠纷多发频发，缓解信访维稳压力的又一重要创新性成果。

近年来，南充市不动产登记中心与顺庆区人民法院深度衔接，有力推动房地产纠纷诉源治理对接工作，并通过南充市房地产中介人民调解委员会等社会力量，以非诉讼的调解程序将可能出现的矛盾纠纷以调解方式将其引入法治轨道，做到依法、有序、妥善化解，取得了明显成效。日前，在顺庆区人民法院召开的“房地产纠纷诉源治理工作座谈会”上，南充市不动产登记中心主任杨小春与顺庆区人民法院院长邹九九签署了《开展房地产纠纷诉源治理工作的合作备忘录》，建立了信息共享、矛盾纠纷预警机制，构建线上线下矛盾纠纷预防化解工作平台。市不动产登记中心登记科科长汪鑫、大厅政务助理樊晶晶两位同志当选为顺庆区人民法院特邀房地产类调解员。会后，顺庆区人民法院房产纠纷调解服务点正式入驻市不动产登记中心办证服务大厅。通过协调各方力量，完善互联机制，共建共享共治，将人民调解、行业调解、行政调解、司法调解有效整合，推动了房地产纠纷诉源治理工作更加规范化、制度化。

近日，市不动产登记中心主任杨小春表示：针对近年来的房地产纠纷，市不动产登记中心已采取多项举措进行治理，已彻底解决部分“问题楼盘”的办证难问题，当前正着力解决剩余“问题楼盘”的办证问题，主要采取“追办分离”“第三方机构鉴定”等方式进行化解，已取得阶段性成效。今后，市不动产登记中心将进一步加强与有关职能部门和法院的沟通协作，强化组织领导，建立常态机制，细化工作举措，全力提升“诉源治理”水平，为推动全市房地产市场规范健康发展做出更加积极的贡献。(陈辉 樊晶晶 杨刚)