42271.38万元成交 旭辉切入新津站TOD项目开发

12月4日，新津轨道城市发展有限公司66%股权通过西南联交所公开交易，最终以42271.38万元成交。

据悉，此次股权转让吸引了龙湖、万科、保利等多家全国知名城市运营商高度关注。最终，旭辉、越秀、中南3家企业，经过13轮交替竞价，由旭辉以42271.38万元报价成为本次股权受让方，再次凸显了新津TOD综合开发的市场价值。

新津轨道城市发展有限公司

据了解，新津轨道城市发展有限公司经营范围主要是城市(城际)轨道交通系统沿线(站)及相关地区、地下空间资源开发及管理。其核心资产为成都14个市级TOD示范站点之一的新津站TOD项目，旗下拥有土地使用权面积356亩，为“新津站TOD+5G公园城市社区”项目二期开发用地。

“新津站TOD+5G公园城市社区”定位为“成南新中心 智在公园城”，以“物理+数字”双开发模式实施开发。此次股权转让涉及土地共6宗，都位于新津站TOD核心区，总建筑面积55万平米。其中，商业用地2宗，面积约103亩，容积率分别为2.6和2.5，建筑面积约18万平米，为新津站TOD片区提供总部办公、高端商务等产业综合配套，商业占比约三分之一。

今年，TOD综合开发地块普遍火热。此次旭辉以42271.38万元，溢价取得新津轨道城市发展有限公司66%股权，是继2019年12月“新津站TOD+5G公园城市社区”项目一期以来，再次以股权转让模式推动TOD片区综合开发，新津“成南新中心 智在公园城”价值潜力持续释放。（陈荣麒）