眉山市仁寿县围绕不动产登记全流程、全周期、全覆盖，聚焦群众关心、关注、关切，解决存在的痛点、难点、堵点，不断完善不动产登记制度建设，切实提高登记审批能力，强化登记延伸服务，全面提升不动产登记的便利度、精准度、满意度。
“一个窗口”为基础，夯实“服务新篇章”。一是综合窗口“省心办”。按照多个事项“一次告知、一表申请、一套资料、一窗受理、一网办理”的标准，规范设立不动产登记“综合受理”窗口，将住建、税务等相关部门业务整合到一个窗口，实行不动产交易、税款征收和产权登记“一窗受理”办理模式，优化登记程序，避免重复报送资料。二是联动窗口“舒心办”。按照“一件事一次办”的原则，增设“二手房一件事一次办”专窗，将水电气过户业务整合到“综合受理”,通过线上线下信息共享，一次性收取全部材料、一次性完成全部受理，办理二手房转移登记时同步办理水电气联动过户，实现“数据多跑路、群众少跑腿”。三是特色窗口“安心办”。按照利企便民、高效服务的要求，设置地籍图查询窗口、便民示范窗口等特色窗口，为办事群众提供优质服务。设置办不成事反映窗口，倒逼服务效能提升，专人专窗现场解决问题。
“一套机制”为抓手，汇聚“政策新动能”。一是深入实施，推行“126”办结模式。通过压缩办事时间，提高办事效率，实现查封登记即时办结，补证换证、婚内析产、离婚分割登记、注销登记和异议登记事项1小时办结，变更登记事项2小时办结，首次登记和转移登记事项6小时办结。二是深度探索，推动“交房即交证”。通过提前介入、联动服务及不动产登记延伸服务等方式，开展“交房即交证”常态化工作，降低房地产开发企业办理不动产首次登记的时间及资金成本，保障购房人办理落户、子女入学以及融资贷款等合法权益，实现交房与拿证“零时差、零跑动、全同步”。三是深化协同，推进“带押过户”。通过制定二手房“带押过户”工作方案，推行“顺位抵押”、二手房转移及抵押等多种模式，协调中国银行、工商银行、农业银行等8家银行共同推进，合并还清原贷款、申请新贷款、解除抵押、二手房交易、房产抵押5项业务，实现不动产登记和抵押贷款无缝衔接。
“一张网络”为载体，构建“点位新布局”。一是打通“同城化无差别受理”堵点。设置成德眉资“同城化无差别”受理点，依托眉山市不动产登记统一登记系统和“银政通”平台，成德眉资不动产抵押登记同城化信息互联互通，不动产登记业务全市通办、异地可办。二是夯实“不动产登记+金融”支点。设置银行网点专线延伸服务点，推广应用“互联网+金融”平台，直接通过银行延伸服务点办理抵押登记，企业和群众通过线上申请提交，工作人员通过网上智能审批、快速办结、反馈结果并发放不动产电子登记证明，银行依据电子证照信息予以放款，实现“不见面全程网办”。三是提升“不动产登记+开发企业”亮点。设置房地产开发企业延伸服务点，积极与房地产开发企业建立合作机制，购买新建商品房可直接在售楼处通过“互联网+房开”平台提交申请材料办理，“一站式”完成全部申请流程，解决了多头跑、多地跑的问题，更便于开展“交房即交证”。
据了解，仁寿县严格执行“126”办结模式，实行“不动产+水电气联动过户”,实现不动产登记“综合受理”。2023年1—8月，共办理不动产登记事项52985件，其中首次登记5998件，平均办理用时4小时；变更登记285件，平均办理用时1小时；办理水电气联动过户业务84件，为用户节约用时2天。全域推行“同城化无差别受理”,全面延伸“互联网+不动产登记”,全力打造“不动产登记+N”新格局。2023年1—8月，共办理全市通办业务508件，办理成都多个银行抵押登记业务284件。不动产登记业务已延伸到10家银行、76家房地产开发企业，累计办理网上业务23507件，占总业务量的44.3%。
