2023年进入尾声，回望今年全球最火概念非人工智能莫属。以ChatGPT为代表的一批大语言模型、AIGC、智能驾驶、虚拟现实等技术开始爆发式涌现，标志着人工智能技术站上时代风口，同时也为各行各业带来不同的机遇与挑战。11月25日，2023天府软件园年度产业大会暨第十四届四川互联网大会在成都高新区举行，来自国家信息中心、微软、华为云等头部企业的近20位大咖对人工智能技术的发展趋势、行业应用、生态合作等展开探讨，为成都人工智能产业的高质量发展增添活力。
去年8月，《四川省“十四五”新一代人工智能发展规划》发布，其中明确提出人工智能已经成为国际竞争的新焦点、经济发展的新引擎……在这个新时代的风口之上，成都如何抓住机遇，借势腾飞？成都高新区在新川给出了它的答案。
新川之“脑”
以技术指引 塑智慧核心
在成都高新新川，一个产业巨人正在崛起，人工智能等高精尖技术是他的大脑，执城市发展之牛耳。
今年1月，《成都市新一代人工智能产业发展规划（2022-2025）》发布（以下简称《规划》），旨在打造一批以高品质科创空间等功能性载体为主要承载，构建新川创新科技园、菁蓉汇、天府软件园等企业最集聚、应用最丰富、人才最密集的产业地标。
《规划》中明确指出，新川创新科技园将加速布局智能驾驶、智能无人机、智慧医疗等产品和服务，加速聚集平台生态型龙头企业总部以及高能级科创平台，形成中西部地区人工智能产业驱动核，奋力打造“中国智谷”。今年8月，新川片区的人工智能（Al）创新中心二期竣工开园。
（图片来源：成都发布）
沿着梓州大道一路向南进入新川创新科技园，映入眼帘的是占地约366亩，总建筑面积约100万平方米的Al创新中心（数据来源：天府软件园官方网站），从天空俯瞰，大面积采用LOW-E中空玻璃的标志性建筑，像是芯片中的数十颗元器件规律排列，把科技创新的极客思维展现到极致。
如今的新川AI创新中心已经聚集起百度Apollo西部智能驾驶创新中心、中移（成都）产业研究院、新华三成都研究院等高精尖技术企业，未来还将针对电子信息、量子、人工智能、车载智能系统等领域重点招商，预计将聚集产业人口3万人，重点产业形成上百亿规模产值，打造对标世界级新兴产业园区伦敦金丝雀码头、新加坡纬壹科技城的产业核心新城。
如果说金融城是成都的“金融大脑”，那么新川则是成都的“科技大脑”。近十年来，成都向南的风力渐强，从寸土寸金的金融城板块，到沉淀饱和的大源板块，再到“未来的世界级CBD”天府中央商务区。新川板块作为高新区与天府新区间的关键连接点，用一把人工智能的“火”，引来成都向南下一个十年的东风。
（图片来源：成都高新区管委会）
据悉，2022年，成都人工智能产业规模616亿元，位列全国第7，增速全国第1。今年上半年，成都人工智能产业规模达到424亿元，同比增长36.9%。（数据来源：成都日报）连续多年的高速增长，成都未来的城市风口已经确立，相信新川板块人工智能产业将为成都经济高质量发展贡献源源不断的蓬勃动力。
新川之“体”
新兴城市CBD 突显板块生命力
只有一个健康强壮的体魄才能支撑大脑的高速运转。
以新川之心智慧公园为圆心，半径1公里范围内外划分核心区、次核心区，2公里距离内将一切资源配套掌握其中。
在新川的版图上，6号线、1号线、18号线、29号线（规划中）纵横交错，围绕新川之心智慧公园坐落10个以上地铁站（数据来源：百度地图），梓州大道、新通大道、新程大道贯通东西南北，天府大道、利州大道直通核心。在这一条条交通动脉中，人才汇聚、资源集散、财富快速流通，激起城市活力。
（图片来源：新川创新科技园微信公众号）
教育资源在新川也不是难题。从幼儿园到中学，共24所学校，包括4所四川省教科院领办学校。四川省教育科学研究院附属实验小学、新川一中、金苹果锦城一中、成都示范银都紫藤小学等校园星罗棋布。
（图片来源：成都高新微信公众号）
3公里内，同时拥有8座邻里中心，每座能够覆盖周边1.5万人的生活所需。医疗方面四川大学华西医院牵头的现代医学前沿中心、四川省中西医结合医院高新院触手可及，四川省文化艺术中心又为新川人带来更多元的娱乐方式……
陆肖TOD（图片来源：成都轨道城市投资集团）
还有地铁上盖的城南四大TOD商业。其中陆肖TOD于今年全面动工，计划落地运营一座华润万象天地。目前，全国已经开业的四座万象天地都成为城市地标，落户新川的西南首家万象天地也必将成为引动全城潮流青年关注的聚集地。
产业技术与城市生活有机融合构成城市的肌理与脉络，一个新兴CBD正展现出勃勃生机，其营造的未来人居模板，触摸着成都人想象力的天花板。
新川印实景图（实景示范区展示范围内景观小品、道路走向、绿化植物、户外设施等，出于参观动线及养护管理需要销售期间有一定调整，最终交付标准会与展示存在一定差异。）
在新川核心这片人居价值高地中，华发股份、华润置地、鼎信长城三家强强联手，带着老辣的投资眼光、雄厚的资金实力、稳健的开发手段、深厚的品牌魅力孕育出一个“现象级”红盘——新川印自打一亮相就引燃了被市场情绪压抑的城市需求。
新川之“心”
心之所向 称为家的归宿
购房者的眼睛是雪亮的，新川印成交火爆背后的“人心之所向”并不难以理解。
是地产市场的“火芯”
新川板块的火爆一直以来都有数据体现。
（图片来源：克而瑞四川）
2022年新川板块登顶成都中心城区成交量、成交面积TOP1，2023年前三季度数据持续增长，蝉联榜首。（数据来源：克而瑞四川）
其中，新川印以三开三罄的好成绩，火爆蓉城。
今年9月，新川印首开创下开售3小时售罄的惊人成绩，10月、11月再次启动摇号，依然是开盘即罄，三月累计成交超16.6亿元。历经三次取证开售，如今仅剩下三栋建面约143㎡户型产品，已经是最后收官臻藏的机会。
有品牌支撑的“信心”
首先令购房者放心的是新川印成熟的开发商品牌力。在成都，华发股份最能洞见精英消费者的购房需求。锦江首府、锦江上院等高端产品不断涌现，个个都是红盘。
今年，华发股份荣获2023中国房地产百强企业TOP12，在百强企业中成长性、运营效率都排进前十，被评为2023中国房企交付力优秀企业。（数据来源：中指研究院）同时华发集团连续8年登榜中国企业500强，今年排名上升14位，还位列2023中国服务业500强第58位，跨国公司100大第95位。（数据来源：珠海国资）新川印也被评为2023-2024城市典型样本项目。（数据来源：中指研究院）
在12月15日，由全国工商联房地产商会和中国节能协会碳中和专业委员会指导，亿翰智库主办的2023不动产行业高质量发展峰会暨超级产品力&服务力年度大会上，华发股份凭借雄厚的产品实力、优秀的产品系列及出色的产品品质，斩获多项殊荣。其中，新川印获得“2023全国十大优质精选作品”荣誉。（数据来源：亿翰智库）
而今年华润集团已位列世界品牌500强第62位。华润置地又刚拿下“2023中国房地产企业稳健经营榜”的TOP1；2023年中国房地产企业产品力TOP5。在今年1-11月的成都商品房房企流量榜、房企权益榜、房企金口榜中均取得第一名的好成绩。（数据来源：克而瑞四川）在这个跌宕起伏的房地产市场中让人安心。
新川印效果图仅为项目意境效果呈现，非交付标准
寻品质人居的“归心”
从产品来看，距离新川之心公园步行约400米的新川印，给人的第一感受是“纯粹”。
新川印效果图仅为项目意境效果呈现，非交付标准
新川印总占地约43亩，容积率2.5，共10栋15-17F小高层，均为2梯2户的纯板式结构，低密舒适。
新川印实景图（实景示范区展示范围内景观小品、道路走向、绿化植物、户外设施等，出于参观动线及养护管理需要销售期间有一定调整，最终交付标准会与展示存在一定差异。）
由Line+建筑事务所、INIab壹安设计、Z-WORK真工设计三大国内大师团队勾勒出优雅的产品轮廓，融合水影、自然景观更显时尚灵动，部分楼栋间还有风格变幻的架空廊道串联，共享舒适生活的均好性。
近年来成都地区住宅成交的面积段中，建筑面积约120-144㎡的改善型住宅占到了绝对的主力。而新川印用建筑面积约143㎡的主力户型，在这个面积段中做出了现象级作品，可谓是成都市场上最卷的“学霸”。
（新川印建面约143㎡云漫户型图）
建筑面积约143㎡云漫户型四室两厅两卫，全套装标拥有可以媲美大户型的尺度感。板式设计，近10㎡的阳光电梯厅明亮且私密。
建面约143㎡创意空间展示样板间，非交付标准
建面约143㎡创意空间展示样板间，非交付标准
进入室内，超7米面宽的客厅与L形阳台无缝衔接，约50㎡的空间布局餐客厅与健身休闲设备都绰绰有余。
客厅另一侧的U形厨房左手灶台右手冰箱，食材烹饪逻辑清晰，热爱美食、生活的年轻人有福了。
建面约143㎡创意空间展示样板间，非交付标准
主卧进深约3.8米，套间内卫生间宽约1.7米，双台盆设计腾挪有度，这才是理想家庭生活中男女主人应该平等享受的尺度感。
建面约143㎡创意空间展示样板间，非交付标准
约1.9米宽的衣帽间与卧室、卫生间交错连接，可设计近4米长的衣柜，充足的储藏空间能满足你丰富的穿搭需求。
据悉，新川印实享率保守说法约在90%以上，清水限价31500元/㎡，相比今年新川板块拿地的新房清水限价已经来到34000元/㎡，可以说当下购房者在新川印花出的每一分钱都来得实实在在。据了解，周边高新企业的员工已经成为他们的重要客源之一，以前三次开盘的成交情况来看，新川核心高质量人才正不断涌入，很可能秒空。现在最后三栋建筑面积约143㎡的产品已经进入收官臻藏倒计时，限量登记中。不如在产品收官前，臻藏一个当下城市风口的入局机会。（张夏桐 彭礼旭）
