当前一段时间，国家房地产调控松绑信号一个接着一个。
先是7月24日，中央政治局会议提出，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。紧接着，住建部部长倪虹在近日召开的企业座谈会上表示，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。
无疑，中央对于楼市定调发生重大变化，也为热点城市限制性政策松绑打开空间。这将对于成都也会产生最直接的影响。
（图片来源：天府新区官网）
2023年7月25日，《天府新区条例》发布，自2023年10月1日起施行。《条例》中提到了天府新区的"5个优先"，代表着未来将会有多项重大规划、重大项目、众多机会将会重点落地天府新区。
据了解，5个优先的具体内容有：1、优先保障国家重大项目以及能源、交通运输、水利等单独选址的省重点项目用地；2、支持省级、市级重大产业项目优先在天府新区布局；3、鼓励省市国有企业发起设立的法人金融机构、股权投资基金优先落户天府新区；4、政府合作项目、重大会议会展、外事活动以及国际国内知名的文化体育活动等，优先在天府新区布局；5、鼓励大剧院、博物馆、图书馆等公共文旅场馆设施优先在天府新区布局。
原本天府新区就视为成都楼市的“晴雨表”，引领着成都楼市的发展。《天府新区条例》发布，使天府新区能级再一次得以提升，无疑为天府新区发展注入一针“强心剂”。
政策加持，天府公园高端产品价值凸显
（图片来源：天府新区官网）
“成都一直向南”，再次在天府新区总体规划中得到了印证。这一决策背后的考虑是什么呢？
数据显示，成都市南部地区人口增长迅速，且拥有丰富的自然资源。天府新区的经济增长的潜力巨大，随着各种产业落户、总部基地及科学研究中心的逐步建设，天府新区将建成为新经济聚集区，未来发展前景广阔，楼市发展潜力大。
如今的天府新区，生态环境的保护和建设倍受重视。规划引入了先进的生态理念，打造绿色、可持续发展的城市新中心。
其中，规划提出要加强生态保护，保留和完善区内的湖泊、森林、湿地等自然景观，提升人居环境质量。
天府新区作为成都的新中心，规划着整个城市的未来。
处于天府中央商务区的天府公园板块也彰显自身独特且难以复制的优势。天府中央商务区坐拥两大国际机场与高铁枢纽，将打造为总部经济区、会展博览区、宜居活力区三大板块。天府总部商务区对标纽约曼哈顿、北京朝阳等先进的中央商务区模式，在天府新区主要板块中，它的产业、配套、交通、楼市表现最为突出。
不难看出，天府公园的高端产品基因已不断出圈。其自身生态资源稀缺且无法复制。天府公园作为天府新区CBD的中心公园；随着言几又（天府）国际文创中心、暹罗天地、金以德国际中心、雪莲堂美术馆、K15教育配套和天府商务区TOD等多个大型国际性综合体及生活配套的相继落地，将会推动天府CBD迅速崛起，对天府公园板块居住及投资价值都具有重要的支撑。
“三高”的公园地产受市场青睐
近年来，天府新区中央商务区不断诞生高端楼盘，引领成都楼市的发展。经过梳理发现，主要以万达一号、蔚蓝卡地亚花园城、麓湖生态城等项目为代表。
（天府公园实景图）
万达一号项目位于天府中央商务区东区，是天府中央商务区的最核心区，该项目同时位于3450亩天府中央公园里，放眼整个天府新区，处在天府中央商务区核心位置的，还能在公园里的项目，仅此一家。
因此，在2016年万达一号首次开盘时，成为了当年的“神盘”之一，开启了热销景象，引领人们打开对于天府新区的价值想象，开启了天府公园板块高端物业的腾飞。
众所周知，其实天府新区的核心区域，主要为天府中央公园周边，它们凝聚着天府新区最核心的资源——公园、湖泊、国际会议中心、西博城、TOD、天府总部商务区及企业总部、高端住区等。
另外，秦皇湖、天府中央公园等地形成打卡效应。得力于优越的自然生态，它们成为人们周末打卡的地方，在此总能看到大量到此体闲放松的人群。
以“三高”的标准，衡量着天府新区的居住及投资价值。
高产值，以天府总部商务区的总部大楼为例，这里耸立着中交、中铁、中冶、中建等诸多世界500强公司的总部大楼，其中，2020年的纳税数据则显示，区域内某总部大厦入驻企业纳税额逾51亿元，在成都107栋纳税“亿元楼宇”中名列前茅。这也让天府总部商务区成为成都的经济高地，成为百亿大楼的聚集地。
高价值，目前，天府新区西和东核心区的二手房表现，应该说是成都第一阵营了，超过了中和、新川、华府、怡心湖等诸多城南强势板块。
高颜值，万达一号深度参与打造约3450亩天府中央公园，在七年打磨中逐渐兑现承诺，从“住在公园旁”到“住进公园里”，呈现与自然共呼吸的生活场景。
（成都万达一号意境图）
从居住演化的角度来看，万达一号的生活方式，对标的是国内及国际一流住区，低密、回归自然，是这种住区的共性。同时，不仅潜心打造外部生态绿洲，还更专研健康生命。中国首家真正意义上的国际医院——成都万达UPMC国际医院作为万达1号优选配套，将优先为业主提供会员制的专属健康服务。
（万达一号意境图）
众所周知，除了世界上依托中央公园崛起的高端豪宅，在成都，中央公园与顶级住区的故事同样被人称道，如浣花溪公园与草堂之春、锦城湖公园与文儒德，已然成为名流、城市精英趋之若鹜的收藏品。
万达一号溪园叠院，于天府CBD之上，尽揽数千亩天府公园，实现对城市核心区域和自然生态资源的双重占有，坐享天府国际会议中心、西博城、雪莲堂美术馆等城市配套，也必将成为成都下一个藏品级产品。
每一座国际都市的中央公园，都是令世界瞩目的绿色瑰宝。当公园+CBD核心地段的组合出现，其造就的一定是稀缺的、不可复制的藏品级产品。如同纽约中央公园、英国海德公园，在整个世界范围内都是凤毛麟角的存在。
据悉，溪园收官叠院建面约170-230㎡已实景呈现，欢迎到项目品鉴。（彭礼旭）
