10月下旬，A股持续走低冲击着广大投资者的情绪。分析人士指出，目前考验的是对投资长期主义的坚持和对未来市场稳定预期的信心，中国资本市场正在由原来的融资市场逐步走向财富管理市场，无论是对机构还是对个人来说，财富管理能力都愈发重要。
29日，一场名为“探索前沿·后市展望”的财富沙龙活动在成都中交统建锦江九章项目营销中心举行，邀请到来自中国营商荟的高级投资顾问与各行各业的高净值人群共同探讨未来资产管理方向，找出其中破题点。
变局之下，稳中求胜
当天下午，锦江九章营销中心精心布置，甜点、茶水齐备，还设置了DIY烘焙区，到场的高净值人群一边享受茶点，一边提出了对当下财富管理、资产配置的困惑：“我的几套房都是140平以上，但住在城南比较远了……”“家里两个孩子，有必要在城东布局一套吗？”“投资还是存利率，是不是现金为王？”……
投资顾问分析道，放眼海内外大环境，美国债务高企总额已达到33.649万亿美元，美国10年期国债收益率飙升至4.992%，30年期国债触及5.10%，全球资本大量回流美国，以投资驱动的资本市场增长乏力；叠加俄乌战争影响，小麦产量下跌、出口受限，粮食安全风险增高，多个小国已经爆发经济危机；全球持续通胀，美国每年支出占GDP比重已达到第二次世界大战水平，高于2008年金融危机时期，消费者钱包收紧难以刺激需求；2023年，全球各地局部冲突不断出现，市场进入转型期，预计危机可能在美国停止加息一年后来临。
投资顾问指出，顺时求收益，逆势保本源。中国一直积极开展“一带一路”国际合作，重视新能源、汽车、芯片、基础设施等实业发展，全球市场波动对半开放的A股市场影响有限，但明年仍处于整体下跌后的震荡筑底阶段，投资策略与资产配置应该把目光从追求短期高收益的高风险渠道中转移向更加稳健，长线增长的项目上来。其中，一二线城市核心位置的固定资产投资正是当下资产保值增值的重要手段之一。
核心纯墅圈层，为区域改善定调
《成都市国土空间总体规划（2021-2035年）》中明确指出，城市核心是指绕城高速以内以及五城区绕城高速以外行政辖区和高新南区大源组团。今年“926新政”的限购区域划定又再次让大家看清核心的定义。
当下，成都核心最具城市魅力的区域非金融城莫属。既是金融核心，又是成都“南拓”的起点，高附加值人群聚集蕴藏当下市场上宝贵的消费、投资需求。
然而，金融城的长时间“断供”却将东部的白鹭湾板块推上了成都核心人居高峰，市场关注度持续走高。
锦江区向南，金融城向东。在锦江大道与成都绕城之间，城市CBD与白鹭湾生态区相呼应，划出一条优雅的“微笑曲线”。
这条曲线上，总规模约32.5平方公里的锦江软件园承载着锦江核心提档升级的重担。“一道九园”的战略规划已经成型，锦江大道沿线上九大人工智能创新应用特色产业园区，助力成都的人工智能产业链站上时代风口。其中，白鹭湾科技生态园计划总投资200亿，打造成为成渝地区双城经济圈与粤港澳大湾区深度联动的示范项目。
据悉，预计到2025年，锦江软件园总产值将超过2000亿元，并逐步实现与“天府软件园”并驾齐驱，四川软件产业的“双子星座”。
方圆3公里内步行便可以触及的顶级资源还包括全国西南地区的医疗名片——四川大学华西医院锦江院区、华西第二医院锦江院区、四川大学华西口腔医院锦江门诊部，三座华西系医院，以及3000亩白鹭湾湿地公园和15000亩三圣花乡。
打开地图，一个以锦江九章为几何中心，涵盖金融、商业、生态、医疗的高价值生活圈已被划定，驾车约15分钟皆可到达。
与此同时，锦江九章更是以绕城以内唯一的纯别墅社区为区域人居划定了圈层标准。
放眼金融城东，新房总价已经迈入千万级区间。在普遍1.5容积率、限高20米的纯改板块中做出更加纯粹的纯墅产品，标定了极高的下限，触摸成都市场的上限只是时间问题，所以在今年的四次取证中都迅速以10倍熔断热销售罄。
据了解，先手购入的幸运儿中不乏高学历、高收入的金融精英、互联网新贵、资深医学领域专家……
今年以来，成都楼市增长领先全国已经证明一二线城市的固定资产优势，成都白鹭湾核心拥有顶层规划+产业支撑，未来价值爆发已成定局。
有天有地的想象力叠园
锦江九章项目由深耕成都多年的中交地产和锦江统建联手打造，成都的高净值人群需要什么样的产品，他们最懂。在锦江、攀成钢等地，中交与锦江统建不乏豪宅产品亮相，锦江九章延续高端产品属性，带来了独特的商业叠院。
在锦江纯墅区的稀缺性加持下，锦江九章以最大约24米楼间距，超1:1奢阔空间，打造主城罕见1.5低容城市无界院墅，40套商业叠院做到了住宅体感，让上下2层叠拼更加纯粹；同时，产品约90%优越窗墙比光幕立面，约2200㎡无边界艺术馆更是让人一见倾心；锦江九章立著于金融城东、白鹭湾芯稀贵地段之上，造就难得一见的臻稀产品，进一步加速高净值人群的涌入。
穿梭在锦江九章墅区，微风轻拂，6万页风动幕墙粼粼而动，眼底景观延续周边丰富生态资源的思路，凝练出“碧海云瑶”主题。银瀑飞溅，清池碧波，花丛翠林掩映间忽显九寨之形。
山水比德设计的度假式园林，依循约6m自然高差，顺应场域之势，勾勒一轴一庭一园六巷，以园林意境塑造美学经典，商业叠院底层与园林间无缝嫁接的下沉式会所，可构成私密的商业洽谈区、私宴会客厅……商办场景与居住生活随心切换，这便是城市院子的生活方式。
商业叠院单层面积约110-130㎡，清水交付，但最高赠送率可到300%以上，约6米挑高空间，约7.9米LDK超大奢阔横厅，室内没有任何墙体进行功能分区，业主请尽情发挥想象力，让这个院子做到“有天有地”。
上叠产品面积约126㎡，可使用面积近300㎡，约6米层高可隔作2层使用，做到买一层享三层，楼顶露台打造成空中花园可作为主人爱好的定制空间，同时作为整个组团地势最高处，享受更充足的日照采光，播放一曲音乐，俯视墅区园林，做一套舒展的瑜伽，私密而徜徉。
锦江九章126㎡上叠户型改造示意 来源：好房档案
下叠产品约111㎡，可使用面积近400㎡。买一层得四层，地面部分层高约6米，可隔作两层。前庭后院，南北双花园，摆上一张躺椅，瞬间就领悟了墅居的真正意义。
锦江九章111㎡下叠平面改造示意 来源：好房档案
同时，约6米层高的地下室也可分作2层，无论是设计为私家艺术空间还是员工休息、用餐区、会客厅都不会影响上层的办公与居住，将动静分区升级为商住分区。
当下想上车白鹭湾，普通140㎡以上住宅门槛下限是400万。
锦江九章商业叠院用340万起的价格入主金融城东，坐拥千万级生活圈，兼具居住、商业、办公属性。
在这个城市院子里，谈笑有鸿儒，往来无白丁。无论是其中蕴含的投资价值还是对生活圈层追求都展露出个人的站位与视野，是当下买入白鹭湾的明智选择。（彭礼旭 张夏桐）
