近年，成都高端板块涌现如“雨后春笋”，哪个区域受城市精英青睐似乎并不好界定，但提到Old money的栖居地，首当其冲便会想到桐梓林、浣花溪等老牌“富人区”。
“南富”、“西贵”，是成都富人区最简洁有力的描述。
其中，桐梓林堪称“南富”起源。1992年，彼时成都奔驰车辆仅有1000辆左右，一句“开奔驰车，住锦绣花园”的广告词吸引了成都Old money的目光，也奠定了桐梓林高端“元老”的地位。
经历30余年发展、沉淀，如今的桐梓林不仅具有小资的生活品味，也刻入了成都“慢生活”、“烟火气”的真实底色。
而这样的区域，永远是财富人群的“优先解”。
桐梓林“现象级”大招
什么才是衡量一座豪宅价值的标尺？
是城市中心的繁华地段？还是资源齐全的配套？亦或是精雕细琢的建筑外观？
纽约上东区实景图 图源：Google
财富人群除了选址讲究，房子本身也要够好才行。
就如大名鼎鼎的纽约上东区，这里弥漫着由时间锤炼出来的生活品味，因此成为全球富贾名流向往的生活区，但吸引他们最重要的原因，则是基于这里的高端住宅足够多、足够好。
北京方庄住宅小区 图源：网络
当然，并不是每个“富人区”都能常青。北京初代“富人区”方庄，在上世纪90年代曾是“全北京的梦”，吸引到大量社会精英。但随着居住需求的不断提升，方庄的小区由于面积不够大、规划老旧等问题，早已无法留住财富人群。
因此，地段固然重要，产品也得与时俱进。
桐梓林街景 图源：成都街巷志
目光回到桐梓林，这里处于中心城区核芯地段，拥有非常齐全的城市、生活配套，一直是成都人向往的高端生活区。更为重要的是，桐梓林见证了城南的发展，它的城市界面也在持续焕新，经过30年的沉淀，又衍生出一些新的生活方式，街头巷尾的精致餐饮、高定服饰、网红店，道路两旁的高大梧桐让它仿佛是成都的香榭丽。
不过，有一个不可忽略的事实，桐梓林的商品住宅已经断供十年，期望入住桐梓林的人没有新房可选择，因此桐梓林需要一座能够引领时代审美品味、居住需求的高端住宅，传承区域高端属性。
2023年，在桐梓林开启第3个10年新篇章之际，世界500强中粮集团旗下高端产品系“壹号系”巨作——中粮·天悦壹号恰如其分地出现在大众面前。
桐梓林遇见“壹号系”，迭代了什么？
近年，众多知名房企通过成功、可复制的“产品系”，征服了一个又一个城市的高端市场，释放出惊人的品牌效应。
每一种产品系，都是各大房企“品牌+产品”软硬实力的最佳体现。随着越来越多的产品系面市，业内外似乎已应接不暇，不过优秀的作品总会凭借着绝伦的产品力让外界记住它。
“壹号系”即是一个非常经典的高端产品系，它出自中粮集团旗下大悦城控股之手。
在住宅领域，大悦城控股秉承“悦见生活之美”的产品理念，成功打造了壹号系列、祥云系列、锦云系列、鸿云系列四条产品线。“壹号系”作为TOP线，要求择址必须位于一线、新一线城市中心区或副中心核心地段，客群以金领阶层、新财富阶层为主。
2009年，首个“壹号系”中粮·海景壹号开盘，开启了陆家嘴的滨江豪宅时代，2012年，以21.6万/㎡的成交价，成为上海首个单价超20万的新房。
上海中粮·天悦壹号 图源：网络
2015年，位于上海苏河湾的中粮·天悦壹号开盘，再度引起市场极高关注。第二次开盘时，创下了138套三千万级别豪宅的“日光”记录。除了上海，“壹号系”，北京天悦壹号、深圳天悦壹号等呈现出的品质都备受好评。
十年磨一剑，一朝露锋芒。
对于断供十年的桐梓林，中粮·天悦壹号颠覆的不止是想象。首先，构建这一产品线的价值体系，对于地段的要求无疑是极高的，“壹号系”青睐“城市核心区”和“城市成熟区”，此次中粮将“壹号系”落子桐梓林，是一次高端与高端的“双向奔赴”。
毕竟无论对于桐梓林还是中粮而言，这都是一次千载难逢的机会，桐梓林几乎没有可供开发的地块，因此“十年一遇”的机会需要选择一位综合实力强劲的选手入局。
“不可复制”的地段、不断“超越自我”的产品系，中粮·天悦壹号的到来无疑满足了财富人群从“物理属性”向“精神属性”的多维需求。
超级产品力，读懂“壹号系”的顶奢基因
“壹号系”打磨十余载，通过多年的精工藏品圈粉无数。最终，时间也印证了它的价值。无疑，超级产品力是“壹号系”的底层逻辑。
那么，落子桐梓林的中粮·天悦壹号究竟有哪些显著的优势为桐梓林延续高端调性？
优质的居住产品，除了妥善表达居住者的需求，更会通过设计打破建筑、景观、城市的边界，营造出生活质感。中粮·天悦壹号深谙此道，在设计方面下足了功夫，立志于将项目打造成桐梓林极有辨识度的建筑群。
杭州湘湖兰博基尼精品酒店效果图 AAI国际建筑师事务所设计
据了解，中粮·天悦壹号建筑设计委托AAI国际建筑师事务所打造，AAI曾获Domus杂志“年度最佳事务所”、全国人居经典方案“建筑金奖”等海内外170+知名奖项。有着国际视野的AAI将为中粮·天悦壹号带来极具现代感、高级感的建筑群，焕新桐梓林的城市界面。
景观方面，中粮·天悦壹号邀请到国内头部景观设计公司——山水比德，该团队屡次斩获ASLA、IFLA、巴黎DNA设计大奖等高含金量奖项。此次，中粮·天悦壹号以安缦酒店为灵感来源，为桐梓林定制院藏生活方式。
精装方面，则邀请了国内一线室内设计公司——达观国际建筑设计事务所，由创始人凌子达先生亲自执笔。此前，达观设计为单价18万/m²的上海静安泰府名邸等豪宅做过设计，并荣获多项国内外设计大奖。
中粮·天悦壹号在修需要投入“真金白银”才能看得见效果的精装修领域承袭了“壹号系”一贯的高品质，考究的品牌、智能的系统、有个性的精装细节让居住除了“颜值”，更有生活细微末节的美好，赋予住宅更鲜活的生命。
中粮·天悦壹号意境图
透过以上强阵容设计团队，足以感受到中粮造高端的诚意，以领先的审美重塑对生活高级感的新认知，不仅仅是打造一个住宅项目，更要将其打造成为一个亮眼的城市地标。
中粮·天悦壹号220㎡户型图
户型兼具尺度感与功能性。约47㎡的会客厅构建了家庭活动核心区，并且具有寰幕中庭景观的视野；约11m的景观阳台，进深做到了约2m，约22㎡的空间完全能够打造一处空中花园；约38㎡的主人套房和约21㎡的长辈套房，充分地保证了每一位家庭成员生活的私密性，足够阔绰的空间也进一步提升了居住感受。
中粮·天悦壹号270㎡户型图
与220㎡户型布局一致，270㎡户型尺度感更强，并且为楼王位置，可对望金融城，观景视野更加震撼。
值得注意的是，中粮·天悦壹号受限价影响，预计精装限价仅3.3万元/㎡。而上月结束的土拍，成都主城区最高清水限价达到了36000元/㎡，加上约3000元/㎡的精装，未来新房均价或将达到39000元/㎡。并且，二圈层双流区的清水限价也来到了30500元/㎡。
而中粮·天悦壹号不仅占据着难觅的地段，又手握“壹号系”这张高端“王牌”，在双重buff的加持下，极具竞争力的价格无疑让buff叠满。
中粮·天悦壹号意境图
在中粮·天悦壹号，本身突出的硬件、软件和充分站在客户角度所带来的创新设计，为本就卓越的产品力添加了更为亮眼的点缀。不论从所占据的中心城区核芯区域、别具匠心的产品打造、高端圈层的聚集、周边各项丰富的资源，都堪称当下市场的“优先解”。（彭礼旭）
