崭新的“黑化”道路、整齐划归的停车位、休闲健身设施、监控设备……老旧小区里完善了配套设施，小区治理逐步优质高效，随着资中县城区老旧小区改造工作稳步推进，一个个老旧小区一改往日脏乱差的旧貌，展现出更加宜居的崭新形象，焕发新活力。
城区老旧小区改造，是资中县一项重要的民生工程。资中县委、县政府高度重视老旧小区改造工作，加强组织保障，完善配套措施，自2020年启动老旧小区改造工作以来，该项工作推进有力有序。
因地制宜制定实施方案 项目推进有力有序
住在老旧小区最大的困扰是什么？很多老城区居民反映，居住在老旧小区里，线路老化、雨水污水管道堵塞、消防通道堵塞、停车难、没有物业管理等是最头疼的问题。
新增休闲座椅
为了让群众生活得更方便、更舒心，资中县结合实际，于2020年底制定了城区老旧小区改造实施方案。
“资中县城区老旧小区改造，重点改造2000年底前建成的小区。”资中县城老旧小区改造办公室负责人谭鹏介绍，资中县老旧小区改造采用“连片打造”的原则，主要进行“基础类”改造，适当进行部分“完善类”“提升类”改造，力争5年内全面完成老旧小区“基础类”改造。
目前，资中县2021年老旧小区改造项目一期工程已于去年11月完成。二期工程正在进行预算评审和招标方案审查。
据了解，该项目主要对荷花池片区、燕子楼片区、四通片区等三个片区实施“基础类”改造，共2740户，预计总投资约1.02亿元。
消除小区安全隐患 改善基本生活条件
资中县老检察院宿舍小区是1994年建成的小区，因年代久远，老、旧、破现象明显，功能缺失、环境脏乱、管网老化，基础配套设施陈旧，安全隐患较为突出。
该小区于去年8月正式进行“基础类”改造。共改造5幢，104户，改造内容包括水、电、气、通信管网改造，地下水沟、沼气池改建，路面硬化、绿化改造、楼道粉刷、增设照明和监控设施设备等。
改造后的小区大门
改造前的小区大门
日前，来到该小区，小区大门上“老检察院宿舍”的小区标识十分醒目。走进小区，干净敞亮的环境让人眼前一亮，现代化监控系统，门禁系统让居民住着更有安全感，小区内不少老年人三三两两坐在休闲座椅上聊着家常。
“老旧小区存在很大的安全隐患，通过系统的基础设施改造，让水、电、气网进行重新排布，雨污分流，疏通消防通道和消防设施，消除安全隐患，让居民住得更安全、更放心。”谭鹏介绍。
老二中职工宿舍小区，也是此次“基础类”改造的小区。69岁的吴盛强是该小区的居民，每天坚持散步的他，对于小区改造的变化很有感触。
“以前这个坝子高低不平，走路坑坑洼洼，下雨天就是泥浆，又滑青苔又多，根本无法出来活动。现在铺了沥青路，地面光滑，灰尘少，美观又安全。”吴盛强表示，经过改造后，目前整体环境得到显著提升，生活条件越来越好，住起很舒心。
探索“共建共治共享”模式 建立健全长效管理机制
如何破解老旧小区的管理难题，资中县在改造过程中不断探索、尝试。
“红色自管委是老检察院宿舍小区改造过程中探索出来的一种小区治理模式。”资中县重龙镇城东社区党委书记、主任钟事兵介绍道。
成立“红色自管委”管理模式
该小区住户主要由检察院退休职工和外来租客组成，由于小区没有统一的物业管理，生活秩序混乱，居民多有不满。针对老检察院小区的问题，城东社区党委结合基层治理重点工作，坚持党建引领小区自治，筹备成立老检察院小区“红色自管委”，引导居民转变思想，提高自我服务、自我管理能力，提高参与社区事务积极性。
在该小区入口左侧的公示栏上，张贴着小区简介、自管委基本情况、财务公开、共驻共建等信息。
“自管委的成员由小区居民投票选举产生，小区的物业管理费用、停车费等标准，由自管委进行研究、商议、征求居民意见，公告并执行。”钟事兵介绍，有了小区自管委，小区得到了有序管理。
红色自管委成立后，制定了《老检察院小区“红色自管委”管理制度》《小区居民公约》《小区门卫管理制度》等，规范管理小区大小事务。
小区居民李顺荣说，老旧小区业主居住时间长、邻里关系紧密，投票选出来的都是大家信任又负责的人，能够真正把住户的利益放在心上，这种模式管理起来大家都很放心。
“由自管委牵头，能更好地实现居民事、居民议、居民办。”钟事兵表示，这种管理模式也让居民更好地参与到“共建共治共享”中来。（罗艺）
