近年来，峨眉山市符溪镇天宫村集体经济一直依托于天宫小学校舍租赁，由于校舍布局及租期等原因，2021年前每年租金仅2.9万元，为有效解决村集体经济薄弱现状，村“两委”通过理顺承租关系、提升校舍环境、重新公开招租，增加集体资产经营收益，2021年村集体经济年收入10万元，增长近2.5倍。
理顺承租关系解决阵痛。天宫村天宫小学地处乐峨路侧，交通便利，校舍于2009年出租，租期签约10年，租金2.9万元/年，由于缺乏前瞻性，租金一直无法提升。村“两委”经过党员、村民代表商讨同意，统一思想，决定理顺不规范合同和经济关系，重新竞标“拍”醒集体资产增加集体收入。通过主动学习相关法律法规、寻求上级和相关部门支持，甘当“被告”，历经两次风雨解除了问题合同，成功将校舍权属拿下。
优化校舍环境增强吸引。村“两委”瞄准校舍位于乐峨路边的地理优势，结合人居环境提升，对天宫小学校舍进行修葺，力争做到“物尽其用”、保值增值，提高房屋整体租金水平。通过对该处房租进行重新估价后，本着公开透明的原则，采取张贴公告、自媒体发布等方式开展市场化竞价招租，吸引有实力的商家，整装升级后的校舍最终吸引峨眉山天然有机茶业有限公司入驻。
合理签订租期确保增值。天宫小学原有承租方承租期满后，村“两委”汲取前期经验教训，将承租年限调整为5年，期满重新视情况招租，同等条件下原承租方优先承租，为集体资产保值增添活力。通过多方努力，合理签订租期和租金，同一处资产，“身价”暴涨数倍，实现了集体经济稳定增收。（罗佳鸣）
