“感谢社区物业公司给我们提供这么优惠又到位的服务。有物业公司以后，居民有事情就可以找物业，物业解决不了再找社区，这样老旧小区的事情就有人管理，也能及时解决了。”蓝锦家园住户张先生对社区物业管理公司入驻小区带来的新环境、新面貌赞不绝口。去年以来，漹城街道和平桥社区牵头成立夹江县首个物业管理有限公司，有效推进社区治理模式创新。
和平桥社区属夹江县老城区，有小区132个，有物管的小区只有1个、成立业委会的小区3个、住户自发聘请门卫进行自管小区50个，其余78个均为老旧小区和开放式小区。老旧小区内基础设施老化，车辆停放难、管网堵塞、房屋漏水、环境脏乱差、管理难等问题成为困扰基层和住户的一个治理难点、痛点。
“老旧小区管理无专项资金，群众反映的问题难解决，之前也尝试过引进物业公司，但是老旧小区大部分住着老年人和低收入人群，无法承担高额的物业管理费，许多物业公司不愿意接手。为了破解这个难题，社区牵头成立物业公司，构建以党建为引领、以社区为主导的新型社会服务体系。物业公司统一聘请工人对老旧小区开展灵活式物业管理、家政服务、园林绿化等一系列便民服务，让群众实现少交物管费，享受优质服务就是我们的目的。”社区党委书记唐文杰说。
近年来，和平区社区所辖的蓝锦家园小区陆续有业主到社区反映小区存在非机动车的充电位设置不足、环境卫生差、快递包裹经常丢失、二次供水设备没有按时清洗、消防系统瘫痪等问题，给小区业主的居住生活带来诸多不便。2021年8月，在社区的积极协调性，成立小区业主委员会，通过无记名投票小区68户业主一致同意把小区管理交给社区物业公司。社区物业公司进驻后将党组织的“根”扎进小区，让居民解难有了“主心骨”，立足群众需求对消防系统和二次供水设备进行修复改善、新安装电动车智能充电机和监控系统，小区环境卫生得到明显改善，住户的安全感和幸福感不断提升。据社区负责人介绍，下一步将对人行通道、照明设施、快递室等进行进一步改善。
蓝锦家园改造成功的“蝴蝶效应”在和平桥其他三无小区治理上蔓延开来。修建于上世纪50年代的五金公司宿舍完成“院落长”选举，成功选出群众公认的“院落长”；整合五社联动资金30万元在背街小巷打造“漹城记忆”“和平巷微景观”两个老巷网红打卡点，让老旧院落周边焕发生机，达到集聚人气、搞活业态效果。
漹城街道在指导社区探索党组织牵头成立社区物业公司工作中，始终秉承将‘红色力量’贯彻三无小区改造全过程，当好三无小区治理的协调员、领航员、服务员，按照‘一区一策’量身定制每一个待改造小区的改造方案，在服务群众中不断完善公司机制体制和管理办法。（杨晶 胡娟）
