且买且珍惜，成都这些楼盘稍不注意就几年都不开盘

但总有一些新盘，非常“稳得起”，新房都快变旧房了，依然毫无开盘消息。

百度百科上对“捂盘惜售”的解释是，舍不得把房子拿出来销售”，其目的和“囤房捂盘”一样，都是为了哄抬房产价格。原因或许不能以一概全，但是捂盘的对购房者极为不利，是毋庸置疑的。

不知道是否还有购房者，正在苦等某一个久久不开的楼盘，今天封叔就来盘点下成都那些知名的“捂盘王者”。

成都ICC由新鸿基、恒基兆、九龙仓三大香港地产商联合打造，于2007年12月17日拿地。目前只有ICC天峻项目还未售，项目共2栋楼，是两栋高约150米的超高层建筑，容积率15.46，户型建面50-252㎡，5梯16户共规划1132套房。目前已经修成现房了，但成都ICC项目上一次开盘是2016年7月。有消息称，今年天峻或许会开盘，是不是烟雾弹，就静待结果吧。

项目位于龙舟路，由上海东韵由新东方置业打造。整个项目分三期进行开发，其中一二期是住宅，三期是商业办公。但目前一期已入住有8、9年之久，二期才在去年9月20日开盘。二期总户数452套，去年开盘销售了328套，据称后期还将加推新住宅楼栋，但加推时间待定。

该项目由四川华熙龙禧投资有限公司打造，位于三圣乡，人气颇高，传闻也多。项目总占地528亩，在2016年开盘价格为8500元，现已交房，之后到2019年10月和12月才开过一次，今年到目前还没有开过盘。据了解，该楼盘还有98-245㎡的房源待售。目前，距离该楼盘拿地已经过去了6年。

这也是一个三圣乡网红盘。项目仅在2016年9月开盘过一次（清水单价7600元/㎡），此后便暂无房源开盘。最新消息显示，项目预计推出2期63-89㎡房源，但加推时间待定。

光华壹号项目项目位于西三环，规划总户数1213户，其在2016年3月就亮相了，但亮相后3年才首次开盘，而且2019年1月开盘销售的还是二期房源。之后又没有动静了。项目总占地115亩，由两宗地块构成，后期开盘时间待定。

项目由名不见经传的成都市浩源房地产实业有限责任公司开发，位于西三环内的清江西路，一期于2008年开盘，业主早已入住，直到2019年12月30日，二期才姗姗来迟，开盘推售316套房源。这个开盘速度，实在是......

项目由成都信远置业打造，位于东一环电子科大旁，共160余亩，是集酒店、国际商业、写字楼、住宅为一体的城市综合体。住宅产品从2013年开卖至今，最近一次开盘是在2020年3月10日，但再上一次就要追溯到2015年11月了。捂了5年，终于在今年推出了234套房。但据了解，项目好像还有待售房源。

项目由SM广场（成都）有限公司打造，地处东二环建设路商圈内，总占地约30亩，整体由7幢高层组成。上次开盘为2017年6月，单价1.3万。如今3年过去了，尽管常常听到“SM锦悦下个月可能要开”的消息，但它依然纹丝不动。

“以前说结婚买来当婚房，现在娃娃都要上幼儿园了还没开”，一位网友在2020年10月11日，这样点评该楼盘。房子已经修成现房了，据悉下批次预计将加推2#、3#、6#楼70-123㎡高层房源，约382套，你还等它吗？

项目由鲁能置业打造，位于东2.5环槐树店板块，占地约220亩。目前还有三期的住宅房源待售。项目今年4月15日开盘推出282套房，而住宅产品再上一次开盘则是2017年2月份。

项目位于金牛区凤凰山板块，占地287亩，在千亩公园旁但也靠近凤凰山公墓，位置略尴尬。项目由乡林集团开发，早在2015年底就已亮相，但至今未开盘。预计将推出建面约76-140平方米住宅房源，时间不明。 今年3月，项目有动工痕迹，但项目相关负责人称只是将在工地中新建一个接待中心，由于凤凰山机场限高问题还未完全解决，项目复工时间也暂无定数。

项目位于天府一街，也是一个捂地王，总占地约200亩，分三期开发，今年7月23日开盘时一度成为楼市话题王，毕竟它再上一次开盘就是2016年9月了。现在还有房源待售，下一次开盘会不会又是几年后呢？

项目由和记黄埔地产打造，位于城南金融城板块，占地1980亩，是成都主城区第一大盘。项目拿地时间为2004年，已开发有十余年，上一次取得住宅预售证在2016年9月，目前在建七期和八期，基本修成了现房。这个项目虽然没有开盘，但今年的消息不断。禹洲集团与爱普地产联袂收购了该项目剩余地块，并将其改名为山河峯荟。项目还剩余约100万平米待开发，约为6750套房源。至于什么时候能开盘，目前还没有确切消息。