6月28日，位于天府总部商务区的招商翎雲阁迎来首开，总价千万级的产品，以10.6亿销售额、112套成交，近90%去化的成绩劲销全城。
大宽松时代，资产如何重置？招商翎雲阁的热销给出了高阶买家们的答案——入局新一轮CBD豪宅资产抢占！
分化加剧
CBD豪宅资产持续火热
今年以来，楼市的分化进一步加剧。刚需、普通改善住宅价格持续下探，豪宅资产却十分抢手。
今年3月，全球知名的房地产咨询公司英国莱坊集团（Knight&Frank）发布《财富报告》第18期。莱坊的统计显示，2023年，全球豪宅价格平均上升约3.1%。而22%的超高净值人群计划在2024年购置房产。（来源：http://news.sohu.com/a/772566799_121898946）
作为新一线城市排头兵的成都，同样如此。
克而瑞数据显示，成都2023年总价1000万以上的新房，成交规模创新高，总价1000万—3000万元的新房成交套数973套，同比上涨46%。同时招商蛇口2024年上半年成都市商品房成交金额和成交面积均位列TOP4。
今年以来，千万级核心资产依旧稀缺。
从国际一线城市到国内一线、新一线城市，都出现了相同的局面——刚需退潮，再改和豪改资产迎来新一轮抢占。
而在新一轮豪宅资产的抢占中，CBD豪宅资产的吸引力尤为突出。原因无他，高阶买家的投资法则主要遵循低估和稀缺这两条。毕竟在增速放缓的大宽松时代，具有稀缺性的核心资产才能穿越周期。
在成都，天府总部商务区的稀缺性属于独一份。官方明确定调，天府总部商务区为“规划建设面向世界的中央商务区，打造成都未来城市新中心”。
位于天府总部商务区核心区的招商翎雲阁，初亮相之际，凭借其极为核心的位置和突出的豪宅产品属性，仅一张效果图的流出就吸引了高阶买家们的目光，6.22实景示范区开放，眼见为实的品质更是超越了高端市场的热望，开盘热销恰诠释了其“不只因所在而传奇”的封面豪宅定位。
成都极核与地标同框
锚定CBD豪宅资产
摩天大楼勾勒出全新天际线、地标超塔傲居C位、与太古里相似的川西风格公园商街悠然惬意……
△招商翎雲阁意境图
惊艳的视觉效果里，藏着这张效果图真正的含金量——建筑群所匹配的各项顶尖城市资源。
△天府总部商务区意境图
其中，规划面积1.22平方公里的总部基地更是极核之地，被赋予集聚优质产业、打造天府总部商务区总部项目集聚地的使命，称为“伟大的1平方公里。
这张锚定成都CBD豪宅资产的效果图，就诞生于此。
△招商翎雲阁区位示意图
招商翎雲阁在总部基地的占位，八个字总结：极其顶尖，极其稀缺。
人字绿廊环绕、对望396总部地标、极核中心少有的的住宅地块之一，这样的“出生”让招商翎雲阁注定不凡。
先天优势之下，翎雲阁的产品力同样不凡。
宽约48米、高约6米的北大门（仅为第二大门），一眼气派。
△招商翎雲阁实拍图
酒店式落客大堂公区为进口石材，拼花地面是南非墨染流云石材拼花、墙面是葡萄牙进口的法国木纹石材，造就充满贵气的归家之路。
△招商翎雲阁实拍图
立面更是凸显审美，不逊色顶尖的公共建筑，又自然融入城市里。翎雲阁立面设计采用了玻璃、铝板、石材的全幕墙体系。结合视觉黄金比例、以流畅的线条和优雅的蓝金配色，筑钻石风帆之姿，自然地融入周边的超塔地标和公园绿地，让项目成为过目难忘的塔尖作品。
△招商翎雲阁意境图
招商翎雲阁的园林景观出自新加坡的国际知名景观设计机构JTL（加特林），其代表作包括：阿那亚三亚度假酒店、成都麓湖生态城C30地块、麓湖生态城·C19样板岛、重庆香港置地观音桥启元等高端居住区景观设计。
绿意也沿着地面归家动线，蔓延至整个项目--外部人字绿廊与内部园林相互渗透，形成自然耦合的公园关系；近1500㎡四季水线公园与景观连廊相互嵌合,让归家主动线拥有超50%的水景覆盖率。
用材与植被的选用亦是精益求精：局部点缀弗罗伦萨灰大理石、10cm花岗岩石材砌筑的花池、超20年树龄的乌桕…于奢华之上，还原真实的自然肌理。
酒店级入户大堂，高约4.5M，与社区大门采用相同石材立面与内饰设计，处处细节，匠心满满。阿富汗白雪公主透光玉石置于墙面，美感独树一帜。
△招商翎雲阁实拍图
约3000㎡架空层雲漫泛会所，瑜伽茶室、儿童玩乐，随心随性。约3100㎡雲镜会所（含会所景观中庭），恒温泳池、健身房、私宴厅一应俱全，以顶奢酒店的手法，专为塔尖创造设计峯层社交休闲场域。
在户型的设计上，更是贯彻了CBD豪宅资产的纯粹性，建面约210-588㎡的阔奢大平层。
△招商翎雲阁户型图
△招商翎雲阁户型图
一个项目仅设计200㎡以上的大平层户型，需要足够的魄力，这样的魄力建立在对地段和产品的绝对信心之上。
CBD豪宅资产拥有者需要更大的尺度，这条铁律在全球热门的豪宅资产中早已得到验证。
因此，招商翎雲阁基于这样的需求，在大尺度之上作画，贯彻仪式感、居住社交一体化、极致视野享受三大原则。
△招商翎雲阁户型图
以建面约277㎡的户型为例，重约500斤的铸铝全浮雕艺术定制装甲门，大气门庭；入户女王玄关，仪式感拉满。端厅视野下的270°环幕采光，近26米连续采光面，三块超大版面玻璃幕墙，约109㎡家庭社交聚厅，室内凝聚家人的欢聚时光，室外极核峯景。
△招商翎雲阁样板间实拍图
△招商翎雲阁样板间实拍图
招商翎雲阁的精装配置，用奢装形容更为贴切。
出自专注豪宅的WSD世尊设计，代表作包括麓湖生态城-观澜、麓湖生态城玄鸟阁、麓湖生态城黑钰岛、杭州保亿·观云等价值上千万至一亿的豪宅项目。
这一次，WSD世尊设计将被汤臣一品等豪宅推崇的摩登东方设计语言运用在翎雲阁，从饰品到匠艺，都强调创新设计和专门定制。
美心的铸铝门，定制成流云翎雲的图案拉到顶；背景墙旁的氧化铜金属板，纯手工擦除纹理和花纹，就是为了复刻旧古铜的肌理和质感；成都首例集成式电子门把手，把猫眼、指纹、门锁、密码按键集成在一个拉手，简洁美观。
△招商翎雲阁样板间实拍图
奢装配置上，臻选一线奢装品牌，西厨顶奢厨电嘉格纳；中厨采用德国的AEG；德国进口橱柜；大金中央空调，百朗新风系统；洁具卫浴品牌使用卡德维和唯宝；卫浴五金则采用高仪。
△招商翎雲阁样板间实拍图
从审美到功能，从尊崇感到尺度感，从稀缺性到纯粹性，招商翎雲阁对CBD豪宅资产的理解十分透彻。
总结
7月1日，中指研究院发布《2024年人居梦想“好房子”》，招商翎雲阁赫然在列。在此次
“好房子”优选过程中，中指院以“满足人民群众日益增长的美好生活需要”为基点，以“推进住宅建设向高质量发展方向转型升级”为指导思想，形成了以“健康宜居、全龄友好、绿色低碳、科技智能、安全耐久、协调美观”等维度为主的研究体系，全面、系统地对项目品质进行研究分析。
居于CBD核心的豪宅资产享受着城市顶尖的资源，在充满不确定性的国际环境下，嗅觉敏锐的高阶买家们依然选择纷纷买进，看中的就是稀缺性和对人居梦想“好房子”实实在在的需求。
6月22日，招商翎雲阁实景封面示范区开放，28日首开半小时即劲销10.6亿，在如此短的时间内取得如此高的市场认可度，是真正的实力印证。
项目2批次加推在即，值得豪改群体们关注。（彭礼旭）
