“不需要提前还清贷款，就可以顺利过户了，省时又省力，这次办理二手房交易过户比我预想的快太多了！”在兴业银行泸州分行办完“带押过户”业务的鄢先生，激动地说道。
据了解，9月15日，兴业银行泸州分行成功落地泸州市江阳区首笔“带押过户”二手房贷款业务，开启了兴业银行泸州分行二手房贷款新模式。
鄢先生看中了一套二手房，但原房主尚有商业贷款未结清，需要房主全部归还商业贷款才能过户。正当鄢先生为购买二手房复杂的流程苦恼之际，兴业银行泸州分行客户经理向其推荐了“带押过户”业务，客户无需归还贷款也可实现房屋买卖交易和过户。该行主动对接泸州市江阳区不动产登记中心，高效率打通业务办理环节，在短短三天时间内成功办理“带押过户”二手房贷款业务，解决了鄢先生在二手房买卖期间还款难、融资难、解压、过户、再抵押的繁琐流程等问题，为买卖双方大幅节约了交易成本，同时又保障了交易安全。
过去，二手房交易流程普遍复杂且耗时较长，需卖方先垫资结清贷款，后解除抵押办理过户，最后买方再办理抵押。在还清既有房贷过程中，卖方往往需要花费时间筹集资金、到银行办理提前还款等，交易流程复杂，同时卖方在寻求社会“过桥资金”时也会增加风险。实施二手房“带押过户”政策后，通过减轻客户垫资压力，买方可一次性完成房子过户、重新抵押并获得新的住房按揭贷款。对银行来说，该政策可降低交易风险，促进交易流畅，减少市场供需之间的阻碍，是盘活二手房资源、加快二手房流通和交易，从而带动楼市活跃的重要创新政策。
此次业务成功落地，体现了兴业银行泸州分行为老百姓解难题、办实事的坚定决心和积极践行金融为民的理念，同时也为泸州市二手房交易市场快速健康发展提供强劲支持。该行相关负责人表示，兴业银行将以新产品、新服务持续提升金融服务的便利性和可得性，用实际行动提升社会民生金融服务质效。（彭礼旭）
