青岛路TOD法创空间冲出“正负零” 首个超高层项目加速“生长”

初秋的清晨，天色还未大亮，青岛路TOD项目建设工地上已机械轰鸣，在项目工程负责人的准确调度下，最后一方混凝土浇筑完成，这座成都TOD首个开工建设的超高层建筑——法创空间冲出“正负零”。

青岛路TOD项目位于成都夔州大道与青岛路交汇处，轨道交通6号线、26号线（规划）将在此换乘。该项目一体化城市设计范围约1000亩，承担了天府中央法务区“公共法律服务中心”的功能。

“这是一次以TOD项目承载法务功能的全新尝试。”成都轨道城市投资集团相关负责人介绍，青岛路TOD将聚焦法律服务全产业链、多元复合商业中心、品质配套服务，打造成都“法律门户、产业极核”。

作为成都TOD首个开工建设的超高层建筑，法创空间总建筑面积约7.2万平方米，包括1栋塔楼和周边群楼，塔楼共26层，总建筑高度达134米。法创空间规划为高品质甲级写字楼及配套商业，将整合公共法律服务、法治交流合作、教育培训、智慧法务等产业办公需求，致力打造具有国际影响力的城市法务地标。

“超高层建筑必然有一个较大、较深的地下空间结构，法创空间仅塔楼基础及地下室底板就消耗混凝土总计7800余方，连续施工60余小时，是目前该项目最大体积的混凝土浇筑工程。”青岛路TOD项目负责人介绍，目前塔楼已施工至4楼，商业裙楼全面出正负零，整个地下部分共3层，突破正负零这一重要工程节点之后，项目整体预计将在2025年底建成完工。

这座超高层建筑由全球知名建筑设计事务所伍兹贝格设计，以下沉式律政广场串联地上、地下慢行系统和景观空间，营造云端律师俱乐部、空中商务花园、地面律政公园等共享交互场域，采用“梯田”意向的设计手法，以层层叠落的景观融合办公、商务、社交、休闲等功能空间。

从法创空间放眼整个青岛路TOD，未来值得期待。

“以轨道交通为发展脉络，打造沿轨道线网有机生长的法律服务产业高地，让产业集群优势更加凸显。”成都轨道城市投资集团相关负责人介绍，青岛路TOD总体规划为“三环三轴一中心”的结构，以青岛路地铁站为核心，以夔州大道形象中轴聚城、以法务功能轴融产、以望山通廊绿轴串景，并联动地下步行环、地面车行环、环岛公园慢行环，布局线型骨干通勤绿道、支状生态游憩绿道、网状园区社区绿道的三级绿道体系，构建蓝绿交织、产城相融、职住平衡、光韵活力的法务公园城市社区。

“未来，这里将努力打造成为天府中央法务区的公共法律服务中心。”成都轨道城市投资集团相关负责人介绍，2021年，全国首个高能级法律产业服务聚集区“天府中央法务区”揭牌，作为其“一心一带多点”总体结构中的“一心”，公共法律服务中心将以青岛路TOD为载体，重点落位法律服务机构、法律教育机构、法律研究机构等业态，打造“政学研”法律创新策源组团，也为广大市民提供了景观化、开放型、沉浸式的法治文化展示场景，形成国际化的对外交往窗口。

今年6月27日，成都轨道城市投资集团再次取得青岛路TOD项目22亩商业用地，该商业地块与其紧邻的法务用地一体规划设计，以“律政之印”为主题，构建起律政广场、活力屋面、共享边庭等多样化建筑空间，塑造形成特色鲜明、功能丰富的多元法务场景。

“目前，我们已现场踏勘项目周边市政道路、管线分布等情况，研判现场施工所需的临水临电接入路径等，全面做好开工建设的各项前期工作。”青岛路TOD项目负责人介绍，地块之间将通过东西向地下通道，实现无缝衔接、互联互通，营造多元共享、畅达慢行的空间体验。

而随着青岛路TOD建设的稳步推进，一个全链条的法务产业高地也在逐渐呈现。据介绍，项目将构建全链条、专业化的法律产业；围绕法务延伸配套产业，打造集企业总部基地、双创孵化平台、产业服务中心于一体的综合法律服务新空间。

未来，天府中央法务区还将以青岛路TOD为核心，联动昌公堰站等，整体形成集公共法律服务中心、高端法律服务产业发展带、法治文化交往节点为一体的“一心一带多点”总体结构，构建“平台驱动层、核心产业层、关联功能层、衍生配套层”的法律服务产业生态圈，打造沿轨道线网有机生长的法律服务产业高地。（杜灿）