梓潼宫TOD·汀蘭:城西“宝藏级”真洋房

来源:中国网 时间:2023-05-19 15:19:30 编辑:戚译升 点击:
对于购房者而言,城西,一直是高品质改善客群的首选区域,比如浣花溪、金沙、国宾等老牌“西贵”板块凭借醇熟的生活氛围及得天独厚的生态环境,一直不乏市场关注热度。
三大公园环抱,尽显生态舒居品质
如果说向往城西改善生活的成都人,一部分追求的是城西浓浓的烟火气,那么另一部分追求的一定是城西自然生态的公园栖居。打开城市地图,以人民公园为起点一路向西,由百花潭公园、浣花溪公园、新金牛公园、茶文化公园、天府艺术公园、中海体育公园等组成巨幅公园矩阵,无一不彰显着整个大城西的生态价值。

(天府艺术公园实景拍摄)
梓潼宫TOD·汀蘭,完美承接金牛区生态资源,占地超3000亩的网红打卡点—天府艺术公园,与项目直线距离仅3公里左右;占地超7万㎡的犀浦体育公园,已于3月中旬正式对外开放,与项目距离仅700米左右;占地超4.8万㎡的梓潼公园和沱江河湾,与项目仅一墙之隔。

(梓潼公园实景拍摄)
三大公园环抱,又可拥览沱江河一线湾景,让人不禁思考,什么样的产品才能独享如此优越的天然生态优势?梓潼宫TOD·汀蘭依托这一天然景观优势,在约79亩的地块上,打造容积率仅1.5的7-9F纯洋房产品,摒弃了市场上常见的“洋房+高层”高低配形态,也没有选择高溢价的叠拼产品,只为最大化保证整个住区纯粹的圈层和舒适的居住感受,用实力演绎公园低密洋房的生态舒居品质,仅此一点,便足以称得上是真正宝藏级的真洋房!

(项目效果图非交付标准)
醇熟城市配套,尽享人间烟火气
除项目规划优势外,梓潼宫TOD·汀蘭在选址上,同样将“好感度”拉满。梓潼宫TOD·汀蘭择址大城西黄金3.5环,作为成都西主轴上的核芯门户,承袭金牛国宾板块人文积淀、配套资源,同时坐享区域践行“公园城市示范区”理念的发展利好,真正做到了“离尘不离城”。

(项目区位图)
交通便捷,是TOD项目与生俱来的优势,梓潼宫TOD·汀蘭所在板块拥有四轨交通,地铁2号线、6号线(梓潼宫站)、蓉2号有轨电车、成青高铁;其中6号线链接7大行政区,拥有多个换乘站点;同时项目帷幄“三横三纵”立体交通路网,紧邻金牛大道、西华大道、西芯大道、绕城高速、3.5环及三环路,锋速通达全城,便捷生活快人一步。

(梓潼宫地铁站实景拍摄)
在教育配套方面,毗邻郫都四中、犀浦小学,周边成都外国语学校、公立幼儿园等教育资源聚集,可享受3-18岁全龄段一站式教育体系,让孩子们在书香氤氲中成长。(此处仅为地缘性学校信息介绍,不作为入学依据和担保,具体仍需以当年教育部门官方划片为准)。

(郫都四中实景拍摄)
在商业配套方面,项目周边约三公里范围内,近10万方商业体量集萃,爱琴海购物公园、润扬双铁广场、百伦广场等醇熟商业汇聚,吃喝玩乐购能实现一站式满足。另外,项目一期自带的下沉商业广场,已经修建完成,招商工作正在有序推进中,未来可充分满足业主的日常生活所需。

(爱琴海购物公园实景拍摄)
在医疗资源方面,项目周边有两所三甲医院,其中三六三医院与项目直线距离仅800米左右;精湛的医疗技术和先进的医疗设备,为家人的健康保驾护航。

(三六三医院实景拍摄)
这里与生活有关的一切配套都已相当醇熟,当这些一应俱全的配套,整整齐齐排列在项目周边时,项目所提供的品质生活就很容易想见了:立于繁华,隐于河湾,这才是城西向往已久的理想生活样板。
TOD赋能,提振区域发展能级
梓潼宫TOD,一体化设计范围约340亩,目前已获取8宗土地,其中包含2宗商业地块,6宗住宅地块。整个项目将分成三期开发,其中一期(梓潼四季)住宅已经呈现并顺利交付;二期住宅(梓潼宫TOD·汀蘭)正在火热销售中;商业地块和三期地块也在有条不紊地积极推进中。

(项目规划示意非交付标准)
据了解,梓潼宫TOD整体定位为“多元复合绿色空间,宜居活力公园新社区”。在践行成都建设公园城市示范区的理念下,梓潼宫TOD做出了因地制宜一体化设计方案,以地铁6号线和未来28号线交汇点梓潼宫站为出行核心,以梓潼路、校园路为东西、南北两条主轴,东西串联城市繁华与梓潼公园、沱江河湾,打造一条为居民提供城市活动和自然景观的“综合城市休闲走廊”;南北串联多个社区、小学、公园及公服配套,打造一条为居民提供社区服务和商业界面的“人文生活服务走廊”;形成集“交通出行、邻里商业、教育办公、配套住宅”于一体的“800米步行生活圈”,整合驱动未来片区的高能高效发展。

(梓潼宫TOD效果图非交付标准)
可以看到,梓潼宫TOD区域成熟度很高,梓潼宫TOD目前在售的二期组团——梓潼宫TOD·汀蘭,是已获取的6宗住宅地块中,唯一一个容积率仅1.5的深改产品,凭借毗邻沱江河生态带、梓潼公园的天然优势,打造7-9层的通透板式纯洋房,让居者在拥有城市成熟配套的基础上,更能享受到城市中难得的生态自然资源。

(项目效果图非交付标准)
一方宽境奢居,理想生活一步到位
当“低密、纯粹、洋房”等这些强改善关键词叠加在一起时,凝炼出来的产品,毋庸置疑一定是出彩的。

建面约133㎡经典四房,双联景观阳台,联动客厅次卧,扩大观景视野的同时提升了空间感;各个空间分配相对均匀,四个开间朝向主景观面;双向阳台设计,通风采光效果更佳;且部分房源则可直观公园和河景。

建面约139㎡宽景四房,之所以说它是宽景,是因为它在与133㎡经典四房面积上仅6个㎡的差距,却能做到7.4米的大横厅设计,LDKG一体化,将餐厅、客厅、厨房、阳台四个区域合而为一,围合出超50㎡的家庭互动空间;且均为南北朝向,双面采光通风,让业主在家也能享受清风穿堂的自然之乐。同样采用LDKG一体化设计,将客、餐、厨、阳台公共空间融为一体,社交、聚会、亲子的IMAX级宽幕空间在此展开,大大提高整个户型的社交功能。

建面约154㎡墅境四房,可以说是同面积段产品中的“越级”之作。这是项目面积最大的一个户型,也是与公园和河景关系最密切的,大部分房源都可直面公园和沱江河景观。为了让业主充分享受这一景观资源,154㎡户型采用了通常200㎡以上产品才配有的端厅设计。L型270°环幕阳台+约18.6米巨幕采光面,实现客餐厅+主卧+次卧+生活阳台全部通透采光,一线河湾+园林景观尽收眼底,足不出户也可享受沉浸式宽幕观景体验。
目前在售产品为133-154㎡臻装改善四房,配置日立中央空调、未来先生新风系统、德国威能全屋地暖精装三大件。

梓潼宫TOD·汀澜,同时拥有配套醇熟、公园舒居、TOD基因底色等关键词,引领着城西舒居品质升级,是无论地缘亦或外溢改善客群,都不应错过的“优质置业选项”!(彭礼旭)