龙门山脚下的民宿风貌。张鸿摄
民宿内景。
坐落于成都西北的彭州，北拥龙门山之巍峨，南抱成都平原之广袤，海拔落差达4300米，构成了一幅天然的立体山水画卷，为民宿产业发展提供了良好的先天条件。
“东有莫干山，西有龙门山。”一个对标口号，彰显了彭州市布局龙门山民宿产业的雄心。近年来，以龙门山为主体的彭州民宿产业实现从无到有、从有到精的蜕变，2021年，共接待游客1240万人次，旅游收入超50亿元。
6月13日—14日，为期两天的“微度假轻旅行”——主流媒体看彭州活动在彭州精品民宿聚落举行。记者实地走访，探寻龙门山民宿的走红“秘籍”。
新业态
契合市场需求打造“民宿+”
用村里废弃豆腐坊改造成的狭长形民宿“柒宿·溪驻”；以彭州当地的白瓷文化为设计灵感的“釉白民宿”；整合村民闲置院落打造的共享民宿“小石记”……几年间，龙门山下，各类民宿融入在地文化，呈现多样化的设计，各美其美。
记者走访当地多家特色民宿发现，除了舒适的环境、富有特色的文化氛围外，露营、无人机旅拍、亲子研学等元素的注入，让这里的民宿好看更好玩。
以获评“天府旅游名宿”的“无所事事”为例，每栋民宿单日价格在2000元—5000元，可容纳几家人入住。每逢节假日，需要提前一周才能预订到房间。动辄数千元一晚且藏在山野之中，为何还能引来如此多的游客？
“无所事事”民宿创始人筱婉做景观设计出身，将对民宿的用心渗透到各种细节中：户外景观采用枕木、砾石等材料模拟自然景观，不失野趣；室内装饰大量采用原木、白墙、灰砖，简洁雅致。
筱婉介绍，住客可以跟村民一起采花、放烟火，来一场“彩虹跑”，或去看当地白瓷开窑过程，体验偷得浮生半日闲的趣味。
在“无所事事”民宿体验后，游客徐芮玲感慨：“不仅山美水美，娱乐休闲方式也很多。光是在民宿待两天，也能有丰富的旅游体验！”
而在“柒宿·溪驻”，目前最受欢迎的是亲子滑梯房和亲子观景房。负责人介绍，走出房间，一家人也可以参与多种亲子活动，享受栖居山野的乐趣。
近年来，彭州瞄准“民宿+”“露营+”新领域，推出亲子研学、山地运动等年轻化、个性化的旅游体验产品，建设标准化露营地，打造鹿野花塔、广大窑艺、爱乐酒店等配套新消费场景。
“随着居民休闲旅游消费需求升级，传统观光游正向文化体验游转变，彭州民宿发展正契合了市场的个性化需求，给游客带来多元的文化、情感体验。”彭州市文化体育和旅游局相关负责人介绍。
新模式
整合多方力量破解投资难题
去年，中国民宿产业生态大会在龙门山举行，全国各地的民宿行业代表齐聚，成立中国民宿产业生态联盟。
彭州持续发力民宿产业，“东有莫干山，西有龙门山”的发展定位正逐渐照进现实。
木涯文旅创始人刘杰谈及来龙门山的原因：“2019年，同行余勇说他拿到了西南地区第一本民宿行业产权证书。这让我下定决心。”
所谓民宿行业产权证书，是指通过宅基地腾退取得的用于民宿发展的农村集体建设用地使用权《不动产权证书》。这对民宿投资者而言，意味着在产业发展道路上的支持和保障。
这背后，是彭州“整合政府、国企、第三方运营管理公司多方力量，以发展产业园的思路发展民宿产业”的成效。
彭州市文化体育和旅游局相关负责人解释，根据相关规定，彭州推进农村产权制度改革、盘活农村闲置资源，通过挂牌交易，使园区内农民腾退宅基地超100亩，实行集体建设用地使用权有偿、有限期流转。以此为基础，对民宿从业者实行“点状供地”，符合要求的投资者可取得目标土地使用权限40年。这破解了民宿投资者在农村投资“无恒产”的问题。
该负责人进一步介绍，除了获得退出补偿和流转费用外，村民还可以选择入股投资，获取分红收益，同时可提供服务获取务工收益，形成利益共享机制。
如今，以“龙门山民宿”为总体品牌，彭州已吸引浮云牧场、大乐之野等12个全国知名民宿品牌入驻，成立全国首个民宿产业生态联盟、全省首家民宿学院等。
民宿也在逐步“点亮”乡村。彭州通过民宿集聚发展，引导资本下乡，不仅创造了各类乡村旅游新场景，也加速推进了乡村生产生活方式的转变，让“产业兴旺，生态宜居，乡风文明，治理有效，生活富裕”的乡村振兴愿景变为幸福实景。（吴亚飞 杨艺茂）
