城市更新：老旧院落改造 “老成都”焕发新活力

通过老旧小区改造，崇州市银杏大院小区环境品质得到提升

青白江区

“十四五”期间，青白江区全面推进9个老旧片区有机更新，全面完成241个老旧小区分类改造，实现老旧小区应改尽改。

温江区

“十四五”期间，推进城市风貌提升项目76个，城市功能品质提升项目107个，社区“微更新”等小区治理项目75个。

双流区

实施城市更新和老旧小区改造提升工程，将全面加速老旧小区、棚户区和城中村改造进程，改善人居环境，提升功能品质。

郫都区

到“十四五”末，全面推进16个城市老旧片区有机更新，完成70个老旧小区分类改造，推动10个老旧社区服务治理更加完善。

新津区

2021年，拟实施天祥巷15号，华林街145、205号，北新巷18号，五津南路21号，武阳中路12号，兴隆街198号7个老旧院落改造。

邛崃市

今年将实施3个老旧院落改造，“十四五”期间共计划实施老旧院落改造17个，各项举措确保改造项目有序有效推进。

崇州市

未来五年，拟改造33个老旧小区，统筹推进老旧小区改造工作，动态消除D级危房安全隐患，完成自主加装电梯45台。

大邑县

大力实施城市更新和老旧小区改造提升工程，实施老旧院落改造73个，完成18个党群服务中心亲民化改造，提升城市品质。

秉承“城市让生活更美好”的初心，大力实施幸福美好生活十大工程， “十四五”期间，我市将深入推进城市有机更新，全面完成老旧小区改造，持续改善人居环境，提升功能品质，保留城市记忆，让“老成都”焕发新活力。

连日来，我市各区（市）县纷纷启动实施一批城市有机更新和老旧院落改造工程，改善人居环境，提升城市功能品质，让市民家园更有颜值、市井生活更有品味。

走进城厢镇槐树街社区的平安大院，院落道路变得宽敞整洁，院落里还新建了仿古风格的休闲亭等设施……通过一系列的措施展现了城厢古镇的文化底蕴。

据了解，到“十四五”期末，青白江区将全面推进全区9个老旧片区有机更新，全面完成241个老旧小区分类改造，实现2004年以前建成的、失养失修失管、配套设施不完善、居民改造意愿强烈的老旧小区应改尽改。符合增设条件且居民达成一致意见的老旧小区电梯应装尽装，使得人居环境显著改善，功能品质全面提升，城厢天府古镇文化传承复兴，老工业基地焕发新活力，并同步建成一批宜人宜居智慧智能的幸福美好公园社区。

走进温江区柳城街道行署路3号，只见这里院落整洁、环境清幽，与过去的脏乱差相比发生了极大变化。

“十四五”期间，温江区将推进成片更新、风貌整治、背街小巷环境品质等城市风貌提升项目76个，老旧小区改造、消费场景营造等城市功能品质提升项目107个，实施社区“微更新”等小区治理项目75个。2021年，分类实施老旧小区改造15个；加装电梯8台；推进连片更新项目7个；实施棚户区改造100户；城中村改造100户；打造特色街区2条；小游园微绿地4个；深化“两拆一增”专项行动，逐年完成目标点位整治，增设多元休闲开敞空间；完成背街小巷环境品质提升5条、打造示范街巷1条，进一步彰显街巷特色；实施社区“微更新”项目15个。

继广场周边10多栋建筑立面穿上“新装”后，东升老城区多条街区建筑物也要大变样啦。昨日记者从双流区住建交局获悉，该区将在东升街道实施星空路二段——星空路一段，藏卫路北一段——东明街，西安路四段——西安路一段等城市有机更新工程。

记者了解到，为深入推进幸福美好生活十大工程，双流区将加快实施城市更新和老旧小区改造提升工程。在老旧小区硬设施软环境双提升上，将分类实施改造100个老旧小区。开展建筑安全隐患治理，改造地下管网设施，加快推进自主加装电梯150部，因地制宜改造提升适老、适幼、停车等功能，推进物业服务全覆盖。探索小区业主、建筑师、非营利组织等民间力量开展自下而上的“微更新”，打造小尺度、多功能的“泛空间”。

在更新提升老旧片区上，将推进东升街道主城区、西航港、九江等老旧片区更新提升。实施片区内涝治理和管网改造，全面构建慢行交通系统和片区公交循环系统。同时深化策划规划设计建设运营一体化模式，提升街区和建筑设计感、品质感和标识性，完成5条特色街区建设,建设200个基本公共服务设施项目。

“到‘十四五’末，郫都区将全面推进16个城市老旧片区有机更新，完成70个老旧小区分类改造，推动10个老旧社区服务治理更加完善。”郫都区相关人士告诉记者，未来五年，郫都区将逐步实施望丛文化产业园片区、北部新城、犀浦站-天河路站片区等城市更新改造工作，完成棚户区改造500户、城中村改造300户，全面呈现有历史记忆、有商业氛围、有生活气息、有生态涵养的公园城市新场景。

同时，根据需要对“十二五”以来已改造的老旧小区进行再完善、再提升，新启动70个老旧小区改造，实现2000年以前建成的、失养失修失管、配套设施不完善、居民改造意愿强烈的老旧小区应改尽改，符合增设条件的老旧小区电梯应装尽装，物业服务全覆盖，长效管理机制同步建立。

最近，新津区五津街道天祥巷15号院落正在变得不一样，平整的路面、崭新的停车位、精致的花台……这些细微的改变，正在让这处老旧院落华丽蜕变。作为2021年度新津示范小区改造项目，天祥巷15号院落打造文化院落，推进小区内建筑屋面等公共部位维修，推进小区停车、充电等配套设施建设和违建拆除、小区绿化和照明等公共环境优化整治。

为做好2021年度的老旧院落改造工作，新津区公园城市局邀请了相关公司负责人到现场踏勘，并开展了征集群众意见建议等工作。目前，该项工作正在火热进行中。2021年，新津拟实施天祥巷15号，华林街145、205号，北新巷18号，五津南路21号，武阳中路12号，兴隆街198号7个老旧院落改造。

杂物遍地、设施老化、车辆乱停乱放……这是曾经困扰了邛崃市铁花社区影艺苑宿舍多年的难题。如今，邛崃市组建了小区党员志愿者队伍，成立了自治委员会，从外部美化、文化主题植入、文创和共享时代三方面对其进行了改造。通过营造电影文化主题，开辟社区文创台和共享书柜等方式，既保留了历史记忆，又成为小区居民茶余饭后的休闲地。

据了解，2015年以来，邛崃市共改造老旧院落146个。今年，邛崃市还将实施3个老旧院落改造，“十四五”期间共计划实施老旧院落改造17个。改造过程中既综合考虑院落设施条件和院落居民切实需要，又兼顾保留院落原有特色文化和氛围，因地制宜推进特色文化院落打造工作。

“改造前小区脏乱差，现在改造如火如荼，环境好了，好多住户都愿意搬回来住。”在崇州市崇阳街道上南街社区银杏大院小区居住了近40年的居民王元良说。

崇州市相关负责人说，未来五年，全市拟改造33个老旧小区。同时，实现老旧小区硬设施软环境双提升，通过科学制定老旧小区改造规划，统筹推进老旧小区改造工作，动态消除D级危房安全隐患，完成自主加装电梯45台，因地制宜改造提升适老、适幼、停车等功能；探索构建老旧小区长效管理机制，推动小区业主、非营利组织参与打造小区域、多功能的“微空间”，增强市民对城市的认同感和归属感；老旧片区重构市井烟火气，将完成棚户区改造200户、城中村改造310户，大力推动特色街区打造和既有建筑风貌提升，整合释放片区可利用空间，创新消费形态、模式和场景，发展多元化业态，推动商业服务业提档升级，实现老旧片区有机更新，构建宜居宜业市井生活圈。

如今，走进大邑县子龙街社区162号院落，一排排的树枝精心修剪，格外美观，花台重新绿化，整洁而美丽，门前、院内的墙面粉刷一新……

大邑县实施幸福美好生活十大工程，还将继续推进城市有机更新，将坚持片区综合开发理念，拓展发展空间，大力实施城市更新和老旧小区改造提升工程，提升城市品质，保留城市记忆，体现雪山大邑县城魅力。

积极探索投融资、规建管一体化的片区综合开发模式，实现基本公共服务设施全覆盖；统筹推进老旧小区、特色街区、历史建筑、文保单位城市空间更新利用，加快街头绿地、小游园建设和老旧公园改造提升。实施老旧院落改造73个，加快推进自主加装电梯，因地制宜改造提升适老、适幼、停车等功能，推进物业服务全覆盖。（陈方耀 赵一 李娟 粟新林 洪继东 王丹 李柯雨 ）