7月12日，领地集团旗下物业公司领悦服务集团正式登陆港交所。
上市首日报5.20港元/股，较每股发售价4.19港元，涨24.11%，最新总市值为14.56亿港元。
领悦服务是一家来自四川的物业管理公司，其关联地产公司为领地控股。2021年2月9日晚间，领悦服务向港交所递交了招股书，6月23日通过聆讯，7月12号正式在港交所上市。
领悦服务将从全球发售收取的所得款项净额约为2.452亿港元。据招股书显示，其中所得款项净额约70%将用于战略收购及投资；所得款项净额约20%将用于升级信息系统及设备；及所得款项净额约10%将用于营运资金及一般公司用途。
据悉，2018年-2020年，领悦服务实现营业收入1.69亿元、2.79亿元、4.28亿元，归母净利润1193万元、32098万元、6521万元，复合年增长率为59.2%、123.3%。
从第三方机构排名来看，领悦服务于2020年获亿翰智库评为“中国物业企业综合实力百强”排名第55位，2020年获中国指数研究院评为“中国西部物业服务五十强”排名第12位。
截至2020年12月31日，领悦服务已签约管理234项物业，总签约建筑面积约为3,620万平方米，并拥有174项在管物业，总建筑面积约为2,020万平方米，遍及九个省份、一个自治区及一个直辖市的31个城市。其业务大本营在四川，2020年四川省在管项目数量达到151个，收益2.38亿元，占比80%。
另外，其招股书的各项数据显示，领悦服务仍难摆脱分拆上市的物业公司对其母公司业务高度依赖的老问题。
2018年-2020年，领悦服务来自领地控股及其合营企业所开发物业提供物管服务的收益占比分别为85.7%、67.5%、70.1%。截至2020年9月30日，领悦服务来自领地集团的在管面积为779.5万平方米，占其总在管面积的41.8%，同期领地集团项目为领悦服务带来物管收入1.46亿元，占该项收入比重的69.4%。
值得一提的是，领悦服务的股东架构有极强的家族性，在上市前的股东架构中，领悦服务集团的控股股东为刘玉辉、刘策、刘浩威及其家族成员，他们为一致行动人，合计持股99%。（李萱）
