成都土拍第四日:远郊热度不减,武汉卓尔首进蓉城

来源:中国网 时间:2021-06-10 18:04:13 编辑:李雨晨 点击:
6月10日,成都集中供地第四天,首批集中供地即将接近尾声。青白江区和新津区共有7宗660亩涉宅地拍卖,累计可建面积约83万方。第四日成交总价约32.6亿,平均楼面价3912元/㎡,平均溢价率5.5%。
从近四日房企拿地排行来看,目前的前三位分别为德商、电建和人居。德商凭借4宗联合拿地,以近37亿的总价超越电建位于榜首。拿地房企中也不乏生面孔,如中瑞天悦、四川远达等。其中,中瑞天悦凭借斩获2宗大地块,在激烈的竞争中脱颖而出。
今日,武汉卓尔以5.9亿元拿地金额位列首棒榜单,旭辉、成都盛城房地产分列二、三名。青白江4宗土地均溢价成交,其中一宗土地最高溢价10.25%。新津一宗95亩地块经过三轮角逐,由旭辉竞得。另外,武汉卓尔首进蓉城,夺得新津区普兴街道一宗147亩地块。
上午场
今日上午参拍的4宗地块均来自成都远郊青白江区,合计出让面积299.8359亩。其中1宗位于青白江老城区,另外3宗连襟地则均来自四川自贸区成都青白江铁路港片区。
1号宗地
宗地位置:青白江区团结东路以北、化工南路以西
面积:54.49亩
容积率:2.5
用地性质:住宅兼容商业 
成交楼面价:4300元/㎡
成交总价: 3.91亿元
竞得人:大发
自持租赁住房起始比例:4%
清水房限定价:9800元/㎡
2号宗地
宗地位置:青白江区绣川河以北、青白江大道以东
面积:64.42亩
容积率:1.5
用地性质:住宅兼容商业 
成交楼面价:3400元/㎡
成交总价: 2.19亿元
竞得人:德商&德信
自持租赁住房起始比例:13%
清水房限定价:8940元/㎡
3号宗地
宗地位置:青白江区绣川河以北、青白江大道以东
面积:77.43亩
容积率:1.5
用地性质:住宅兼容商业 
成交楼面价:3400元/㎡
成交总价: 2.63亿元
竞得人:海伦堡 
自持租赁住房起始比例:16%
清水房限定价:8940元/㎡
4号宗地
宗地位置:青白江区绣川河以北、青白江大道以东
面积:103.49亩
容积率:1.5
用地性质:住宅兼容商业 
成交楼面价:3400元/㎡
成交总价: 3.52亿元
竞得人:金地 
自持租赁住房起始比例:1%
清水房限定价:8940元/㎡
从竞拍结果上看,青白江区三宗连襟地竞得者德商&德信、金地、海伦堡,均以最终成交价3400元/㎡,溢价率9.67%夺得。
大发竞得的一宗54亩商住用地,成交价4300元/㎡,溢价10.25%。在与万科、华侨城、人居、金地商置的竞争中赢得该地块,达到今日最高溢价。该地邻近青白江核心配套,地块周边有万达广场、三桥商业广场以及多所医院,以及长流河公园、怡湖园等生态资源,生活配套设施较为完善。
下午场
下午出让的3宗地块均位于新津区,合计面积359.7591亩。远郊新津区花源街道一宗95亩地块,是各大房企眼中的“香饽饽”,备受追捧,包括华润、金地、融信等在内的18家房企竞相争夺,达到最高限价后,由旭辉以18%自持比例竞得。
5号地
宗地位置:新津区花源街道杨柳社区二组、三组、六组
面积:95.38亩
容积率:1.5
用地性质:纯住宅
成交楼面价:6600元/㎡
成交总价: 6.29亿元
竞得人:旭辉 
自持租赁住房起始比例:18%
清水房限定价:13800元/㎡
6号地
宗地位置:新津区普兴街道宝峰社区五组
面积:117.09亩
容积率:2.0
用地性质:住宅兼容商业
地块特殊标签:产业用地
成交楼面价:3500元/㎡
成交总价:5.46亿元
竞得人:成都盛城房地产 
自持租赁住房起始比例:0
清水房限定价:11800元/㎡
7号地
宗地位置:新津区普兴街道山河村六组、骑龙社区一组
面积:147.29亩
容积率:2.5
用地性质:住宅兼容商业
地块特殊标签:产业用地
成交楼面价:3500元/㎡
成交总价:5.46亿元
竞得人:武汉卓尔
自持租赁住房起始比例:0
清水房限定价:11800元/㎡(龚芳芳)