2021年6月7日，对于成都市来说，这一天格外热闹。成都住建局先后发布《成都市新建商品住宅技术管理规定》和《关于房地产开发企业参与成都市商品房建设用地竞买的主体资格审查办法（试行）》。
与此同时，位于天府国际金融中心7号楼的成都市公共资源交易服务中心，成都今年首次集中拍地正如火如荼的进行中。
图片源自成都商报成都本轮集中供地拍卖分5天进行，40宗地有超过70家房企业报名参拍。据成都商报的消息显示，此次土拍一线房企、地方性房企纷纷集中于土拍现场，除此之外，也不乏新面孔出现，伊犁联正、重庆昕晖、万为发展、武汉卓尔、深圳志伟实业也纷纷出现在名单内。
成都土拍第一天，10宗地全部成功拍出，成交总价约87.62亿元，平均楼面地价14768元/㎡，平均溢价率9.15%。
最大赢家莫过于中国电建地产集团，斩获4宗优质地块，以拿地总金额35.67亿元，拿地总建面23.74万㎡，位列拿地金额榜和拿地面积榜双榜榜首。德商紧随其后，以拿地金额22.17亿元，拿地总建面14.8万㎡位列第二。
今日土拍的具体情况，如下：
1号宗地
宗地位置：青羊区苏坡街道清江村10组、清波村1组
面积：22.90亩
容积率：1.5
用地性质：二类住宅用地
成交楼面价：16800元/㎡
成交总价：38466.81万元
竞得人：融信
自持租赁住房起始比例：15%（不低于57套）
清水房限定价：24100元/㎡
其他要求：现房销售
2号宗地
宗地位置：青羊区文家街道高坎村六、七组
面积：69.93亩
容积率：1.8
用地性质：二类住宅用地兼容商业服务业设施用地
成交楼面价：17500元/㎡
成交总价：146855.1万元
竞得人：爱情地产
自持租赁住房起始比例：10%（不低于139套）
清水房限定价：24800元/㎡
3号宗地
宗地位置：金牛区金牛乡金牛村1组，涧漕村9、10组
面积：21.24亩
容积率：2.5
用地性质：二类住宅用地兼容商业服务业设施用地
成交楼面价：12800元/㎡
成交总价：45314.56万元
竞得人：万科
自持租赁住宅比例：0%
清水房限定价：21700元/㎡
固定体量人才公寓：25%
其他要求：现房销售
4号宗地
宗地面积：成华区青龙乡双水碾村4、5组
面积：63.05亩
容积率：2.0
用地性质：二类住宅用地
成交楼面价：16400元/㎡
成交总价：137864.96万元
竞得人：华润
自持租赁住房起始比例：10%（不低于140套）
清水房限定价：23400元/㎡
5号宗地
宗地位置：成华区圣灯街道长林盘社区七、八组、长林盘社区集体
面积：84.46亩
容积率：2.0
用地性质：二类住宅用地
成交楼面价：15100元/㎡
成交总价：170053.18万元
竞得人：德商/电建
自持租赁住房起始比例：10%（不低于187套）
清水房限定价：23000元/㎡
6号宗地
宗地位置：锦江区三圣街道办事处粉房堰村6组、红砂村5、6组，龙泉驿区十陵街道办事处洪柳社区7组
面积：65.87亩
容积率：2.5
用地性质：二类住宅用地兼容商业服务业设施用地
成交楼面价：10500元/㎡
成交总价：115266.22万元
竞得人：国锐
自持商业比例：不低于商业计容总建筑面积的50%
自持租赁住房面积比例：6%
清水房限定价：23000元/㎡
7号宗地
宗地位置：金牛区交通巷
面积：9.55亩
容积率：3.0
用地性质：二类住宅用地兼容商业服务业设施用地
成交楼面价：18700元/㎡
成交总价：35698.3万元
竞得人：融信
自持租赁住房面积比例：21%
清水房限定价：26000元/㎡
8号宗地
宗地位置：武侯区华兴街道南桥村8、9组
面积：27.56亩
容积率：2.0
用地性质：二类住宅用地
成交楼面价：15100元/㎡
成交总价：55483.44万元
竞得人：电建&交投
自持租赁住房面积比例：14%
清水房限定价：22100元/㎡
9号宗地
宗地位置：武侯区华兴街道南桥村6、7组，高新区肖家河街道殷家林村2组
面积：39.48亩
容积率：2.0
用地性质：二类住宅用地
成交楼面价：15100元/㎡
成交总价：79483.38万元
竞得人：电建&交投
自持租赁住房面积比例：14%
清水房限定价：22100元/㎡
10号宗地
宗地位置：成华区圣灯街道长林盘社区7、8组、村集体
面积：26.55亩
容积率：2.0
用地性质：二类住宅用地
成交楼面价：14600元/㎡
成交总价：51692.76万元
竞得人：德商&电建
自持租赁住房面积比例：29%
清水房限定价：23000元/㎡
在加码成都的新生力量中，成都爱有城置业有限公司（以下简称成都爱有城置业）竞得青羊区文家街道高坎社区六、七组约69.93亩土地（住兼商），楼面起拍价15900元/平米，楼面成交价17500元/平米，同时须自持租赁用房18%，清水限定价为2.48万元/平米。
工商信息显示，成都爱有城置业股东指向保定市爱情地产集团有限公司，为爱情地产100%控股，爱情地产系长城汽车公司旗下地产品牌。
本次拿地也是爱情地产在成都市场的再次加码。2020年8月，爱情地产旗下爱之阳置业有限公司竞得龙泉驿区柏合街道92.33亩纯住宅用地，以“东麓九里”的案名成为成都首秀。
除爱情地产外，国锐地产首次在成都拿地，该公司在香港上市。国锐以最高限价10500元/㎡竞得锦江区66亩地块，同时须配建并自持6%租赁住房。
融信则夺得位于金牛区一宗小面积地块。纵观融信在成都的拿地面积，从之前收购的青白江项目，再到新的22亩青羊项目，意在打造高品质、小规模住宅。
明天，天府新区和高新区的9宗地块即将开拍，且看哪些房企能将之收入囊中。（龚芳芳）
