重磅!成都二手房指导价来了,最高39300元/㎡封顶,原则上半年更新一次

来源:中国网 时间:2021-05-28 15:26:12编辑:李雨晨
2021年5月28日,成都市住建局正式发布《成都市住房和城乡建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》(以下简称《通知》)。
成都市城市建设发展研究院利用大数据手段,经调查分析,形成市区域板块二手住房成交参考价。
5月13日晚开始,网上曾有消息流传,成都有关部门要求成都各大二手中介平台,对各自旗下单价超过3930039300元/㎡的房源进行集中下架,不予对外展示。随后,二手中介平台上高价房源纷纷隐去,仅余车位和部分低单价房源信息。
这并不意外,早在3月出台的成都房市新政中便提到,将参考深圳,建立二手住房成交参考价格发布机制。
高价房源消失十余日后,《通知》发布,公布201个小区二手房成交参考价,涉及5+2城区,参考价最高的小区为成都高新区中大文儒德,参考价为39300元/㎡。
据悉,后续将根据房地产市场变化情况适时调整、增加,并及时发布二手住房成交参考价格,原则上每半年更新一次。
同时,成都住建局对于发布二手住房成交参考价的相关热点问题做出权威解读,以下是解读原文:
一、为什么要发布二手住房成交参考价格? 
为坚决贯彻落实党中央、国务院“房住不炒”决策部署,促进房地产市场平稳健康发展,确保“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标,加大二手住房交易信息公开力度,引导二手住房市场理性交易,制定发布了成都市二手住房成交参考价格发布机制。
二、成都市如何发布二手住房成交参考价格?
成都市二手住房成交参考价格,由成都市城市建设发展研究院适时分批次在成都市住房和城乡建设局官方网站、微信公众号、成都住房租赁交易服务平台等网络平台发布,原则上每半年更新一次。
三、成都市二手住房成交参考价格发布的依据是什么?
根据成都市《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,综合分析成都市二手住房买卖签约价格、评估价格和房屋周边新房挂牌价格,第一批形成了交易活跃度较高的部分楼盘的参考价格,后续将根据房地产市场变化情况适时调整、增加,并及时发布参考价格。
四、其他楼盘什么时候发布二手住房成交参考价格?
目前,成都正在对市内其他楼盘二手住房买卖签约价格、评估价格和房屋周边新房挂牌价格进行数据收集、整理和分析,后续将根据房地产市场变化情况适时调整、增加,并及时发布二手住房成交参考价格。
五、二手住房成交参考价格有什么作用?
发布二手住房成交参考价格有利于加大二手住房交易信息公开力度,引导市场理性交易,引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格,引导商业银行合理发放二手住房贷款,防控个人住房信贷风险,稳定市场预期。(李萱)