最近，不少网友发现，持续对外放出即将取证消息的蓝润泷门将自己的项目状态由“即将取证”修改为“待售”，蓝润泷门的开盘变得遥遥无期。
蓝润泷门位于锦江区攀成钢南区，临通盈街和牛沙路，该地块也被称为“攀成钢最后一块地”。作为成都主城高改市场的代言人，攀成钢板块的项目上新向来能引起市场高度关注。
此前蓝润泷门传出的推售信息为2栋37层的高层住宅，共有住宅202套，项目3梯3户，面积区间为172-189-233㎡。
2015年蓝润以7900元/㎡的成交楼面价，拿下了这块22亩的宗地。6年过去，攀成钢板块二手房成交均价已迈过3万的大门，限价政策下，蓝润泷门便格外受到期待。
除去该项目的区位版块优势，我们也为大家梳理了项目中存在的几个问题，供购房者参考：
清水单价：恐高于预期水平
在问政四川的留言板上，我们发现了多个与蓝润泷门相关的投诉和问题页面，大多与蓝润泷门取证时间、捂盘现象有关。
对于蓝润泷门迟迟不取证的问题，锦江区住房建设和交通运输局于2021年4月回应称，近期开发商已向住建部门提交预售申请，但因企业对审批指导价不予接受，故预售审批已中止。
2020年9月，曾传出该项目即将取证，预计清水单价19000元/㎡，如果属实，那么这个项目必将成为市场大热产品。但从相关部门的回应来看，开发商的预计价格是高于政府和市场预期水平的。
有些楼盘是开发商捂盘，而有些楼盘是相关监管层控盘把控节奏。目前，蓝润泷门的产品状态已由“即将取证”变为“待售”，开发商的态度也能由此窥见一斑。取证遥遥无期，价格也不会有原来的惊喜。
生活配套：中庭过小，商业尚未呈现
蓝润泷门地块共22亩，属于袖珍项目，整个项目共计2栋住宅产品。因为其地块大小，中庭设计也相应受限。蓝润泷门的定位为中高端改善项目，但这样的中庭呈现，放在同类型产品中丝毫不具有优势。以项目附近最新取证的建发央玺做对比，其小区环境的差距尤为明显。
另外，攀成钢的商业向来受人诟病，蓝润泷门商业部分主要依靠1.6公里外的锦华万达广场，虽然ICC、乐天世界、环球汇、泰合国际财富中心都在蓝润泷门2公里范围内，但这些项目都还未呈现。
后续居住：大本营资金失守，保障低
蓝润地产是本土川企，但市场反馈并不有口皆碑。蓝润地产旗下多个项目出现房屋质量问题，是政府留言平台的常客。蓝润泷门项目周边老房子较多，后期物业管理能力堪忧。
另外，蓝润地产2015年从住宅地产转向商业地产，但目前蓝润在成都的多数商业项目都处于烂尾状态。其中，最被大众所知的为春熙路与人民南路三段的两个项目。五年过去了，春熙路地块依旧在基坑施工，人民南路地块也才出地面几层。
据悉，这与蓝润地产的资金紧张或有明显关系。据多方媒体报道，蓝润地产连4.3亿的信托资金都要延期兑付，公告称因项目公司资金出现暂时性紧张。
2020年至今，在成都有过销售记录的只有蓝润天府MIC(蓝润春风屿湖)，蓝润泷门多次预言要开盘，却一直没开。蓝润泷门作为蓝润地产旗下成都主城最有热度的住宅产品，恐成为蓝润地产扭转资金困局的稻草之一。
对于攀成钢板块有置业心愿的购房者可以将其作为备选对象，但要做好其长期捂盘的准备，也需要做好蓝润地产后期物业等蓄力不足的思想准备。购房者还需结合自身情况，谨慎购买。（李萱）
