5月10日，建发·央玺项目二批次取得预售证，据悉，该批次共计推出195套房源，户型为140㎡、142㎡、193㎡的高层产品，参考价格为33778元/㎡。
“豪华示范区、高端、新中式”……这些关键词都是建发·央玺带给购房者的印象。早在4月6日项目的首批预售中，建发·央玺就触发了三倍熔断。二批次取证后，便迅速登上成都楼盘人气榜第一名。
高人气、高热度之下，我们也为大家梳理了建发·央玺的几项隐患，供购房者参考：
区位配套：“高仿”攀成钢板块上不了名校
关于建发·央玺，在项目的对外宣传中，处处可见“落位攀成钢，续写攀成钢传奇”这样的宣传字样。但有不少人指出，该项目实际应归属成都塔子山板块。
在官方的区域划分中，攀成钢板块为成都市二环路以东，沙河以西，万象城以南，牛沙路以北的位置。建发·央玺位于成都锦江区马家沟路6号，严格意义来讲，该项目并不属于传统的攀成钢板块，只能算毗邻攀成钢。
区位示意图
在教育资源方面，建发·央玺的项目位置或将划入马家沟小学与沙河堡小学，对比攀成钢板块的盐道街小学、成师附小等名校，在教育资源上，购买建发·央玺可能会有些落差。
户型设计：受噪音影响，次卧、阳台偏小
在此次项目预售的楼栋中，2、3号楼（140㎡、142㎡户型）因为靠近东大街，与街道距离仅约8米，不少人表示，每天夜间都有大量运渣车路过，或受到噪音影响。
建发·央玺2批次情况
在户型中，建发·央玺由于采用了阳台全面积的算法，导致实际面积被压缩，部分户型出现了次卧较小、阳台较小等问题。
在建发·央玺170㎡的户型中，次卧最小开间仅2.6米，而一般商品房的卧室标准为3.5米*3米；另外，该户型的阳台开间也仅仅只有1.2米，就户型来说，显得十分局促。
装修配置：“亲民”装修对不起高冷价格
建发·央玺虽然在项目的建筑、园林方面，做足了功夫，但在室内的精装部分，让人有些看不到诚意。
建发·央玺室内只预设了分集水器及管道部分，未给业主配置地暖、锅炉、浴缸等生活必需。其装修品牌也多为“老板牌烟机灶具”这样的“亲民”装修，对比附近同类装修项目使用的国内外知名品牌，在高端的定位下，建发·央玺的精装部分多少让购房者觉得有些降配。
对于想要在主城，购买高端改善盘的人来说，建发·央玺是个不错的选择，但项目在区位、户型及配套方面稍显美中不足。购房者还需结合自身情况，谨慎购买。（雷晶）
