位于武侯区双凤桥TOD凤舞七里，即将于五月底取证，具体登记时间尚未公布。此次即将开盘取证楼栋为5号地块3、4栋，6号地块2、3、7栋，共270套，建筑面积在111—161㎡。具体价格可参照上批次去年12月份取证价格，精装单价为21663—25765元/㎡，房屋总价在271.76—391.69万元的区间内。
该项目位于武侯新城板块，周边簇拥着“成都金三角”——簇桥、机投、金花。纵观武侯新城在建设发展方面势头强劲，曾创下“自营出口近3000万美元”的骄人成绩，“西部智谷”开建后，有“成都硅谷”之称。
项目基本情况如下：
项目：双凤桥TOD凤舞七里
区位板块：武侯新城
物业类别：住宅和商业
开发商：成都武侯双凤七里轨道城市发展有限公司
物业公司：成都轨道万科物业有限公司
占地面积：206亩
建筑面积：住宅约11.5万方
容积率：2.0（住宅）
绿化率：35％
除去该项目的区位版块优势，下面为大家盘点了双凤桥TOD凤舞七里的几项隐患，供购房者参考：
区位配套：学区划片不明确
在教育资源配套设施上，以凤舞七里为半径，5公里内有四个幼儿园在内，五所中小学。距离凤舞七里最近的川大附属实验小学江安河分校，也要2.9公里，并未明确项目是否就近入学。
除此之外，项目附近还有龙江路小学新城分校，划片区域在智远大道以东，七里路以南，武侯大道铁佛段以西，金履二路以北的区域，凤舞七里未规划在内。项目附近还有新规划的小学，以及西川中学新城分校、石室佳兴外国语学校等，具体划片区域未公布。对于项目对应的具体就读学校尚未可知，注重学区区位划分的父母谨慎选择。
位置：距离地铁站700米
凤舞七里项目位于武侯大道，离最近的3号线双凤桥地铁站700米。相较于成都其他TOD项目来说，TOD这一概念相对弱化。类比同成都轨交集团的4个TOD项目，梓潼宫TOD梓潼四季距最近的梓潼宫站仅78米，高新区的陆肖TOD麓鸣九天距最近的6号线陆肖战293米，中环TOD十里风和距最近的4号线槐树店站580米。而双凤桥TOD凤舞七里距离地铁站稍远。
周边环境：噪音影响，周边存在脏乱差现象
双凤桥TOD凤舞七里共分为六个地块，此次取证的地块周边，环绕活力运动公园和丝路文化公园。此项目处于双流机场起飞航线下方，推窗见景的环境下，时不时头顶飞过一架架飞机，飞机噪音很大，存在一定的噪音影响，有这方面洁癖的购房者建议慎重。
从周边环境来看，项目周边与项目本身设定的高端住宅格格不入。隔着武兴路，临街而望，一面是中粮武侯瑞府、龙湖天宸原著、武侯金茂府、中国铁建西派城等各大房企扎堆开发的高端住宅；一面是喜糖一条街和二手房市场。造成凤舞七里周边城市界面不统一，原本的村镇、家具商场等，很难搬迁、拆迁，高端与落后并存。
另外，武侯新城的定位是国际电商产业园，但除却引进京东西南总部之外，目前没有太出彩的企业引进，产业带动的作用有限。
整体来看，双凤桥TOD凤舞七里为成都TOD展现了新窗口，以凤舞七里的局部设施建设，目前还未能带动整体区域向好发展。项目本身也存在一些瑕疵，购房者需结合自身情况，谨慎购买。（龚芳芳）
