5月13日，粤港澳大湾区核心引擎城市深圳举行首次集中拍地，龙光集团分别以总价69亿元、10.88亿元成功竞得深圳南山西丽总部基地地块和光明中心区地块，两地块均为地铁TOD项目，进一步扩大在深圳大都市圈的战略地位和竞争优势。
深圳南山西丽地块位于留仙大道南侧，区域交通优势显著，接驳地铁5号线、13号线留仙洞站，属双地铁上盖。项目可快速切入南光高速、南坪快速、京港澳高速及西丽高铁站，尽享交通枢纽红利。项目所在的留仙洞片区，处深圳中轴核心，是深圳六大总部基地之一，以国际化新一代信息技术研发、转化与应用示范为主，有南山北部“硅谷”美誉。该地块计容建面为29.2万平方米，是深圳此次集中供地中面积最大的一幅商住地块，是公开市场罕有的优质地块，楼面价仅2.3万元，全部可售，货值约为180亿元。
深圳光明中心区地块位于热门的凤凰城片区，靠近深圳地铁13号线同观路站和光明城高铁站，旁边有光明区图书馆等多个标志性公共设施，及光明小镇欢乐田园等多处生态公园，生态环境一流。目前，光明区以光明科学城为依托，正在加快打造世界一流科学城和深圳北部中心，成为开放创新之城、人文宜居之城、绿色智慧之城。凤凰城片区是光明科学城的核心区域，发展势头迅猛。
龙光集团坚持聚焦深耕战略，长期看好深圳发展前景，持续加大投资布局。龙光此次竞得两幅地块，将打造高品质标杆项目，进一步巩固公司在深圳的战略地位及市场领先优势。
对此，著名投资银行建银国际最新研报指出，深圳土地资源长期紧缺，城市功能需求多元化，TOD模式可以实现高质产业的引进，吸引大量优质人群，已然成为城市更新与开发的首选模式。被业界誉为“TOD先行军”的龙光集团，奉行“区域深耕”和前瞻性投资战略，以“轨道+物业”模式挖掘项目商业价值，在深圳都市圈已经拥有20多个地铁物业项目，先发优势显著。
建银还表示，龙光集团财务稳健，2020年内，“三道红线”全面达标，进入“绿档”。2021年前4月，集团权益合约销售同比增长102％至约520亿元，执行力强劲。建银预测，未来三年集团将顺利完成权益合约额销售每年增长20％的目标，城市更新每年可贡献20％的核心盈利，集团业绩继续跨周期持续增长。建银认为，龙光集团业绩稳定且派息持续优厚，2021年预测股息率约10％，是长期投资者的价值之选。（徐浩）
