5月14日，据成都市房地产经纪协会消息，该协会日前印发《关于进一步规范我市二手住房挂牌价格发布工作的通知》。
通知指出各房产经纪机构和房地产销售服务人员要牢固树立市场参与主体责任意识，不得受理及通过线上和线下渠道对外发布明显高于成都市二手住房最高参考价格的挂牌价格。
成都市房地产经纪协会发布《通知》
早在昨晚，成都房产圈就有人爆出成都有关部门将发出通知，“要求成都所有二手中介平台，对平台上单价超过39300元/平房源以全部下架处理。”
网传消息图
此消息一经传出，贝壳找房线上交易平台均价超过4w+的房源，全部被紧急下架。比如高新区的中海城南一号，此前二手房均价显示为50930元/平，下架后，仅显示了3条小区车位的售卖信息。面临同样情况的还有金融城核心区的“文儒德”，今年2月，成交单价一度达到63093元/㎡。昨晚二手房源直接清零，一套都没有。
中海城南一号和文儒德贝壳房源信息
如果个例无法反映的话，通过贝壳网页版单价降序排列，我们也可以发现，全成都仅剩下17套单价超过39300元/㎡的二手房房源。由此可以看出，上述网传消息基本属实。在结合今早成都市房地产经纪协会发布的《通知》，成为板上钉钉的事。
成都下架二手房高价房源突然来袭，此次事件似乎也预示着成都“二手房参考价”的到来。
在此之前，成都“3.22新政”中，就明确提出“我市将建立二手住房成交参考价格发布机制，将先期重点对热点片区、热点楼盘的二手住房实际成交价格进行梳理，逐步形成区域网格化的二手住房参考价格，定期在市住建部门官方网站、微信公众号及‘成都住房租赁交易服务平台’发布，用于指导二手房市场买卖、加强二手房交易管理。＂
而此次下架高价二手房，应该是参照深圳的二手房调控政策，与深圳调控政策有异曲同工之处。深圳也是率先下架了挂牌高的二手房源，随后出台了“二手房指导价”，发布全深圳3595个住宅小区的二手房参考成交价。
由此来看，成都“二手房指导价”可能也即将落地。
那么，伴随着成都“二手房指导价”落地，一个新的问题将产生。一旦“二手房指导价”出台，会对成都二手房市场产生什么影响呢？这无疑将对成都部分过热的楼盘来说，给予重锤。
据国家统计局的数据显示，2021年3月成都二手房价格环比上涨0.7%，同比上涨9.3%，这一涨幅在全国一二线城市中居前列。二手房市场依旧火热，价格水涨船高。
成都的这一举措进一步深化了房价地价联动机制，充分体现了成都坚持“房住不炒”定位，落实“稳地价、稳房价、稳预期”决策部署，维护房地产市场平稳健康发展的决心，更是在保持成都房价收入比在全国主要城市的竞争优势，推动城市高质量发展做出的制度性安排，将有利于增强居民的幸福感、获得感。（龚芳芳）
