5月8日，成都市发布全年两集中政策公告。公告中显示，成都市住宅用地三批次集中供应时间分别为今年5月、7月-8月、10月-11月，每批次供地规模约3500亩，均采取“限房价、定品质、竞地价”拍卖措施。其中，第一批集中供地共计40宗，约3449亩，将于6月7日正式开拍，为期5天。
说到底，房地产项目在城市和国家政策带动下，短短几十年便发展起来。现如今，尚待分食的“蛋糕”，次数和地块受限，从“房地产开发商” 角色转型为“城市运营商” 成为多数房企的选择，“去地产化”、“多元布局”也成为房企的热门话题。在房企领域改变上，房企们也纷纷选择“反哺”城市。
继“深房理”事件之后，各城市严厉管控，加码住宅秩序。拿地方面，各省一年三次的宅用地集中供应，也像极了个房企军备竞赛的“饥饿游戏”，时间的紧迫性和拿地的不确定因素也让拿地难度升级。固守房地产旧模式带来新增长已然不可能了。于是，便有更多的房企开始积极探索“去地产化”，打造“地产+”模式。
房企入驻城市产业园项目，更多的为城市区域经济带来增长引擎，带来优质产业资源以及高尖端人才资源，在企业上，更能带动本地企业发展。
成都房企产业园项目知多少？
产业地产作为地产推动当地经济的一种模式，在企业招商引资、产业聚集、推动区域经济发展上具有重要的意义，产城融合的理念也被作为城市空间特色常常挂在地产人嘴边。
成都城市效应的依托，无疑给予产业园一针强心剂，多数房企产业园城市策划的契机下，如何才能避免转型战略“踏空”现象，本文将结合成都差异化特征，看房企在成都如何安置产业园项目。
在2019年公布的成都市产业发展白皮书中，成都城市整体规划中，66个产业园功能区，1133个产业园，以电子信息、装备制造、先进材料、食品饮料、数字经济为主的区域产业带动了产城一体化相适宜，文旅产业发展也是成都必不可少的支柱产业发展。在得天独厚的地理位置条件下，各房企在成都的产业园配置又是如何呢？
1. 华夏幸福
在成都的区位选择上，华夏幸福在成都的产业园主要有两处，地处浦江的蒲江产业新城、眉山市彭山区彭山产业新城。
蒲江产业新城以中德（蒲江）中小企业合作区为载体，以发展装备制造、健康绿色食品等高端绿色科技产业，打造现代化、绿色化、和谐化的高质量现代化产业体系带动产业落地为发展愿景，通过产业聚集消费赋能新城转型，以“国际生态精工新城”为发展目标构建浦江生态系统。
除此之外，华夏幸福还与四川眉山市彭山区人民政府联合建设彭山产业新城，该产业新城包括了成眉石化园区及周边区域和保胜乡及柏杨湖区域两个片区，以应用型科技创新为发展目标，两个片区皆以新能源规划为主导产业，在产业、配套设施、民生改善上实现产城发展融合。
2. 万科
成都在西南区域的前景发展上，无疑是一块宝地，对于万科来说亦是如此。万科在成都涉足产业园项目布局上，主要集中以“东进”“南拓”战略产业建设。
2017年10月12日，成都市人民政府与万科企业股份有限公司战略合作框架协议签约仪式在蓉举行，标志着万科中西部区域总部基地落户天府新区 。该签约不仅包括新建的中西部区域总部基地，还包括空港新城万科智慧物流城、简州新城万科生态梦想城和双流区万科创新梦想城。
2019年4月，万科与成都天府新区政府签署了总投资金额高达300亿元的独角兽“一岛一园”项目。独角兽项目位于兴隆湖东侧，鹿溪智谷核心区，规划总建筑面积约145万平方米。项目产业园分为三期，一期、二期主要以新经济为导向的科技创新、产城融合示范区为建设功能，三期以办公中心、高端酒店、文体娱乐体验中心提升配套设施完善。
在成都双流区万科布局绿色建筑材料产业园，占地面积4000余平米，是一个创展、研发、办公、生产等多功能于一体的产业园区。
