身处成都热门的建设路板块，配套、户型皆属优秀，这个楼盘的销售成绩却不尽如人意。
据四川中原研究院数据显示，位于建设路板块的新盘金绣铭座，开盘后一周去化率为9%，推出75套房源仅售出7套。去化率远低于同期62%的整体去化率，为当期主城区认购套数最少的楼盘。
无论是行业预测，还是以板块其他楼盘历史开盘去化率来对比，金绣铭座9%的去化率都算是爆了冷门。
不少意向购房者表示，金绣铭座户型面积太大，单价过高，无法承受。
公开信息显示，本次取得预售的为1号楼，共75户，建面约144-189㎡，单价27277-33761元/㎡（装修标准为3762元/㎡），总价394-637万元。
值得注意的是，金绣铭座还有两套顶跃户型，建面约343、346㎡，总价分别为1158万元和1169万元。
金绣铭座旁的首创天禧68项目，2020年取证清水单价区间为18731-22549元/㎡，对比之下不难看出，无论是从单价还是从总价来看，金绣铭座都高于板块现有水平。
金绣铭座位于成华区东二环路内侧秀苑东路99号，与电子科技大学沙河校区遥河相望，是一个袖珍楼盘，项目占地10.85亩，容积率3.0。地块由成都金座置业有限公司于2018年3月竞得，彼时成交楼面价为10000元/㎡。
从生活配套来看，金绣铭座周边1公里的范围内，有龙湖三千集、伊藤洋华堂、SM广场等大型商业广场，而且附近有一块商业用地将用于打造成华之窗项目。学区划片为电子科技大学附属实验小学，在成华区综合排名靠前。
作为成都传统的核心商圈，建设路板块的新房一向热门、难抢，且该板块的楼盘大多有“捂盘惜售”的黑历史。比如，首次开盘为2015年，再次开盘为2020年的太阳公元，拿地近20年却只开盘过一次的SM锦悦。
在楼盘结束摇号前，该楼盘置业顾问在本地的购房小程序上回复购房者：“如果进入顺销阶段，190㎡户型的房源大几率能买到，140㎡户型的房源能买到的机率很小。”
如今，置业顾问向我们坦言，楼盘现在已进入顺销状态，140㎡的房源也还有较多选择。（李萱）
