4月27日晚，荣盛发展（002146.SZ）披露2020年全年业绩。
年报显示，报告期内公司实现营业收入约715.11亿元，同比增长0.85%；归属于上市公司股东的净利润75.02亿元，同比减少17.75%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润74.94亿元，同比减少17.12%；经营活动产生的现金流量净额13.67亿元。
按照板块分类来看，荣盛发展康旅板块全年实现营业额57.29亿元，收入额32.28亿元；产业园板块实现营业收入53.39亿元，净利润7.25亿元，全年签订土地招商协议15家，总投资66亿元。
2020年，荣盛发展实现开工964.13万平方米，完成年初开工计划的104.12%；实现竣工695.8万平方米，完成年初竣工计划的78.42%。报告期内，结转项目面积为600.81万平方米，同比下降8.98%；结算收入620.76亿元，同比下降2.1%。
根据监管部门2020年提出的“三道红线”标准要求：房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%；房企的净负债率不得大于100%；房企的“现金短债比”不得小于1倍。荣盛发展踩中一条红线。
截至2020年12月31日，荣盛发展的资产负债率为82.07%，较期初下降0.32个百分点；现金短债比为1.23，净负债率约为80.18%，剔除预收账款后的资产负债率为73.78%。
在土地储备方面，2020年，荣盛发展先后在京津冀、长三角、中西部区域的29个城市获得土地65宗，规划建筑面积714.57万平方米，完成年度计划的52.70%；购地金额281.61亿元，权益购地金额249.91亿元。截至2020年底，该公司土地储备建筑面积3835.98万平方米。
今年1月15日，荣盛发展旗下的物业公司荣万家在港交所正式挂牌上市。
荣万家成立于2000年，目前主要的三条业务线是物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务。荣万家在管物业组合包括住宅物业及非住宅物业，包括商业物业，如购物中心、写字楼及酒店式公寓，公共及其他物业，如产业园、学校、工厂及公园。
数据显示，荣万家2020年实现营业收入18.07亿元，同比增长41%；净利润2.64亿元，同比增长133%；毛利率28.10%，同比增长9.9个百分点；年度在管面积约5970万平方米，合约建筑面积约9020万平方米，其中外部拓展面积3617.74万平方米，完成计划的180.89%。
对于2021年的发展计划，荣盛发展称，拟在今年新获取建筑面积约1122.23万平米，计划新增融资544.90亿元。销售方面，荣盛发展今年计划签约金额约1300亿元，计划实现销售回款1050亿元。（李晓青）
