近日，在成都政府留言板上，阳光城半山悦小区业主反映该小区存在诸多问题：小区内容积率和绿化率与规划严重不符，使用草皮铺在小区硬质道路上，施工质量问题严重，物业费用按照按照建筑面积收费等等，现四川天府新区公园城市建设局与市场监督管理局已要求责令整改。
阳光城半山悦是一个在建小区，位于双流区麓山大道一段381号，临近地铁十八号线海昌路站，周边多为公园等娱乐设施，医院、购物、运动健身场景全覆盖。由阳光城四川区域公司打造的城市高端“悦”系，项目由成都圣华房地产开发公司、成都其士房地产发展有限公司联合开发。
经天府新区城建局、市场监管局核实，阳光城半山悦两宗地容积率指标与业主签订的合同一致，绿地规划仍旧需要整改。
阳光城半山悦项目由圣华地块和其士地块两宗地组成。项目分两期开发，目前一期已建成交付使用，二期在建。圣华地块净用地面积81344.5平方米，规划条件要求容积率不大于5.0，绿地率不小于25%。其士地块净用地面积34752.24平方米，规划条件要求容积率不大于1.8，绿地率不小于30%。项目二期规划为在建工程，容积率、绿地率情况还待核实。
据另一名业主在去年12月份反馈来看，小区施工问题存在外墙凹凸不平，有脱落风险；通道净宽不符合消防疏散最低要求；小区卫生间电位不联结，入户电梯仅容一人通过，一楼入户大厅过道最窄区域仅0.93米；小区出入口，开发商不允许高层和洋房业主通行。存在使用安全隐患、消防安全问题等等。
对于上述问题，阳光城半山悦项目作为一个整体项目，规划总评方案上无围墙等隔断，城建局已要求开发企业按与购房者达成的连通方案实施，保障项目内通行顺畅。小区带来的安全隐患和违规行为，也要求进行整改、美化提升。
据悉，阳光城半山悦小区项目问题目前还在整改过程当中，还需四川天府新区公园城市建设局按项目核实具体整改情况，我们将持续关注。（龚芳芳）
