控制负债规模、符合“三道红线”监管要求成为众多房企共识。绿城中国（03900.HK）在3月23日召开的2020年年度业绩会上称，计划在2023年成为“绿档”房企。
“三道红线”是指监管层于2020年针对房地产企业下达的融资新规，即房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%，净负债率不得大于100%，现金短债比不小于1。
根据财报，截至2020年年底，绿城中国净负债率和现金短债比分别为66%和2.0，已符合监管要求；但剔除预收账款的资产负债率为71%，仍“踩中”一道红线。
绿城中国执行董事耿忠强在业绩会上称，公司自有资金规模较小，该指标优化难度较大，但已较2020年年初下降2个百分点，有向好趋势。
耿忠强称，“三道红线”旨在控制房企增量债务规模，逐步去掉房企靠发债谋发展的路径依赖。绿城中国将通过提升销售回款力度、拓宽拿地手段等方式控制公司债务规模。
根据财报，2020年，绿城中国共获取85个土地项目，总拿地金额约842亿元。截至2020年12月底，绿城中国共拥有建筑面积约5079万平方米的土地储备，2021年可售货值超4000亿元。
全国多城实行土地“两集中”政策也是绿城中国提出拓宽拿地渠道的原因之一。2月下旬，天津、青岛出台土地出让政策，规定年度住宅用地以“两集中”形式公开出让，即集中发布出让公告、集中组织出让活动。全年发布出让公告原则上不超过三次，时间间隔和地块数量要相对均衡。市场传言，更多城市将陆续推出“两集中”土地出让措施。
绿城中国执行董事郭佳峰在业绩会上称，2020年上半年以来，全国土地市场过热、溢价率提高，绿城中国减少公开市场拿地，加大收并购力度，多渠道获取土地，2021年将继续拓宽拿地渠道，通过收并购、合作开发、城市更新等形式获取开发资源。
根据财报，绿城中国2020年实现合同销售额2892亿元，同比增长43%。绿城中国董事会主席张亚东在业绩会上称，绿城中国2021年销售目标为3100亿元，计划至2025年达到4500亿元。“2021年由于房地产调控，3100亿的目标制定的比较保守。”张亚东称。
绿城中国2020年毛利为155.73亿元，同比小幅下滑；毛利率水平由2019年年底的24.8%下跌至23.7%。耿忠强称，毛利率下滑主要是因为楼盘限价，品牌溢价未能充分体现。
3月23日，绿城中国收报10.38港元/股，跌12.48%。（牛牧江曲）
