避免矛盾激化、维护社会稳定——顺庆区法院快速为136户业主解了烦心事

近日，顺庆区法院的执行干警成功执行和解了一批因购房违约引发的集团诉讼纠纷，既保障了广大购房业主的合法权益，也避免了矛盾的激化，维护了社会稳定，取得良好的法律效果与社会效果。

2013年6月，家住南充的杨女士与南充某房地产开发公司签订了《商品房买卖合同》。但其后，公司却未按合同约定期限及时交房，也未办理房屋权属证书。杨女士与公司协商未果，遂于2020年向法院提起诉讼。与杨女士同时提起诉讼的，还有处于类似情况的另外135名购房业主。经审理后，法院认定公司存在违约，遂判令公司支付杨女士等136名业主违约金共计约450余万元。判决生效后，公司未按期履行，杨女士等业主于今年向顺庆区法院申请强制执行。

受理申请后，顺庆区法院高度重视。考虑到案件人数众多，遂立即安排了由执行干警陈华平任组长，执行干警雷奎、张旺和多名书记员全力参与的精干执行团队负责办理。

接到任务后，该团队立即展开执行行动。经初步调查，了解到该公司有出让土地一处，遂即进行了查封。但因该公司牵涉其他法律纠纷，该土地早已被外地法院冻结，执行干警第一时间与外地法院就案件的处理进行沟通协调，交换意见。

随后，执行干警找到公司负责人，要求其尽快履行债务。公司负责人表示，公司并非不愿履行，实因经营困难，一时拿不出来这么多现金，希望法院能体谅民营企业的难处，宽限履行债务的时间。执行干警遂组织业主代表与公司协商解决债务的履行问题，但因双方分歧较大，协商一时未成功。但执行干警并不气馁，积极协调当地党委政府，认真听取申请人律师团队的意见，利用周末走访邻里社区，并邀请社区调解员共同为双方当事人做和解工作，一方面要求公司尽最大努力履行债务，一方面劝说申请人考虑公司难处，给予公司适当的履行时间。

同时，执行干警了解到业主们除要求公司支付违约金外，还非常关心房屋权属手续的办理问题。于是，执行干警向业主们表示，法院将与相关部门积极协调，争取为业主们尽快办理房屋权属手续。

经过执行干警们连续数周加班加点工作，公司与136户业主先后达成了和解协议，约定由公司先行向业主们支付一半的违约金，其余款项则在商定时间内分期履行。协议达成后，第一笔履行金额便已全部履行。收到执行款后，业主们纷纷表示：“没想到法院这么快就把钱执行到位，我们要为敬业负责的执行干警们点赞。”（陈辉）