四川顺庆：老小区改成“新家园” 老街区改出“新活力”

三公街片区改造效果图

万泰社区的文化墙

老旧小区改造是提升民生福祉的重大民生工程。近年来，顺庆区在稳步拓展新城的同时，聚焦聚力主城更新，先后实施老旧小区改造3.5万余户。今年4月，顺庆区印发《南充市顺庆区主城更新“十大行动”实施方案》(以下简称《方案》)，按照分步实施的改造安排，力争用5年时间，完成中心主城棚户区改造和老旧小区改造，涉及居民达6.3万余户。

老小区改造 除隐患优环境

甩甩手、扭扭腰，再走一走，这是顺庆区西城街道万泰小区居民沈晓燕每天的晨练课程。以前，为了找个舒适的环境晨练，沈晓燕得跟邻居们步行至两条街区外的西河边。而现在，自家的小区院坝就是晨练首选地。晨练地的变化源于万泰小区实施的改造提升工程。

万泰小区属于老旧小区，建成已经20余年。以前小区没有物管，一些住户随意“圈地”乱搭乱建。小区地下管网排污不畅，到处冒污水、流粪水，垃圾随处可见，电线、通讯电缆悬在空中，结成“蜘蛛网”。

顺庆区在实施老旧小区改造过程中，将万泰小区纳入改造范围。改造前，西城街道办首先组织小区居民召开坝坝会，并发动老党员担任居民代表，通过入户走访的方式，征集居民对小区提升改造的意见和建议。

沈晓燕介绍，经过改造，小区地下排污管网疏通了，地面违章搭建物拆除了，还新建了垃圾池、电动自行车和摩托车停车场，安装了路灯、人脸识别智慧门禁系统和健身器材，小区环境大为改观。

“老小区改成‘新家园’。”这是万泰小区居民的共同感受，也是顺庆区老旧小区改造提升的一个缩影。据统计，像万泰小区这样的老旧小区，在顺庆有1036个，涉及居民9.9万户，居住人口多达29.7万余人。顺庆区在推进老旧小区改造中，坚持以消除隐患、创造优美环境、完善功能为原则，全面提升老旧小区基础设施、物业管理、环境容貌，让老旧小区迸发出新活力。

老街区打造 有温度有格调

“青砖更有古韵。”“红砖古朴不失雅致。”“如果把两种砖配合使用会不会更好?”……连日来，在顺庆区三公街片区配套基础设施改造项目部，像这样的讨论几乎天天有，内容涉及改造的方方面面，大到街巷整体风格，小到花坛材料的选取。

三公街一直以来，都是顺庆乃至南充的文化、商业中心之一。作为顺庆的老城区，该片区居民住宅多为上世纪八九十年代修建。今年2月，顺庆区启动三公街片区的老旧小区改造，涉及21个居民小区，48栋房屋，1166户居民。根据改造计划，既要补齐该片区配套短板，重塑街区活力，还要满足街区宜居宜业宜产等多项功能。

“三公街见证了南充商业的繁荣，是南充城市的记忆。此次改造我们将以南充历史文化为背景，全力打造一个有温度、有格调的地标性商业中心街区，让三公街重新焕发活力。”顺庆区三公街片区配套基础设施改造项目部有关负责人介绍，此次三公街片区除了完善基础配套设施、消除老建筑安全隐患等外，还将与特色街区打造相结合，融入历史文化，打造一个富有历史韵味、充满商业活力的街区。

在三公街片区“蝶变”的同时，多条特色街区打造也被提上日程。根据《方案》，未来5年，该区还将打造金鱼岭中医一条街、柳林路“西山书院”文化街区、果山街-解放街红色文化街区、和平路凤山小区特色文化街区等多个特色街区。

小区怎么改 居民“点菜”政府“接单”

“绍婆婆，除了大门口设置轮椅通道外，您还有要求没?”5月19日上午，在西城街道大北街132号小区，前来收集小区改造提升意见的大北街社区党委书记罗颖智再次敲开居民家的门，了解居民对小区改造的要求。

大北街132号小区建于上世纪80年代，有居民186户。管线老化、下水管网堵塞等问题长期困扰着小区住户。在罗颖智手中的《老旧小区改造工程项目明细及征求意见表》上，详细记录了每户居民对屋面防水、外墙粉刷、污水管网更换等改造需求。罗颖智说，该小区被纳入老旧小区改造名单后，社区就有针对性地设计了小区改造“菜单”，让居民“点菜”，将居民的改造需求一一记录下来。截至目前，该社区已收集居民意见建议300余条。社区将把这些意见建议提交给建设部门，作为改造设计方案的参考。改造方案出来后还将召集居民代表开会，进一步征求意见。

“老旧小区改造，居民是直接受益者，必须让居民满意。”西城街道办副主任曾麒瑞说。

据介绍，顺庆老旧小区改造不仅有“硬环境”的提升，还有“软环境”打造。《方案》明确，各老旧小区改造后，将建立起“院落-楼幢-单元”三级管理网络的小区管护长效机制，实现居民自治、共建共享。(吴雍)