新年首秀!成都梓潼宫TOD正式上市亮相

1月12日，成都梓潼宫TOD·梓潼四季顺利取得预售许可证，正式上市亮相。这是成都14个TOD综合开发示范项目之一，也是唯一一个位于郫都区的示范站点。

新年首秀，梓潼宫TOD到底有哪些看点值得期待？

看点一：率先呈现的慢行系统

地铁6号线的C口，正是梓潼宫TOD的下沉广场。往里，可以直接步行进入地铁站厅；向外，则是梓潼宫TOD的景观示范区。

“未来，这里还将是TOD地下停车场和地铁站厅的慢行通道。”梓潼宫TOD项目工程人员柏寒阳介绍，随着地铁6号线开通，梓潼宫TOD下沉广场也正式和大家“会面”。

这次“会面”意义不凡。“这应该是成都TOD示范项目里，率先呈现的与地铁接驳的慢行系统，希望大家对TOD的高效便捷有更直观的感受。”柏寒阳说。

事实上，这个下沉广场只是梓潼宫TOD慢行系统的一部分。作为地铁6号线和28号线（规划）的换乘站点，梓潼宫TOD将构建层次分明的慢行系统。“未来，真正让每一个TOD的住户，都能实现从地铁站到家门口的无缝衔接。”

这样的便捷当然不止一个梓潼宫TOD。“我们秉持每一个TOD项目都是一个高效有序的要素配置枢纽。”成都轨道集团下属成都轨道城市投资集团相关负责人介绍，成都TOD整合多种出行方式，打造立体交互的现代交通网络，建设地上、地面、地下三层立体慢行系统，构建“BMW”（公交+地铁+步行）绿色出行体系，服务引导人流在“城市枢纽——功能片区——公园社区”各层级疏解分流，将有效调节城市运行节奏，提高运行效率。

看点二：7个串联的绿地公园

沿着下沉广场的台阶拾级而上，入眼，是一片接着一片的绿色。

“我们通过大量栽种树木、铺设草地来提升项目整体的生态能级。仅项目景观示范区就种植了近90棵大小乔木树，包括银杏、国槐、朴树、乌桕、蓝花楹等。”行走在梓潼宫TOD·梓潼四季项目现场，已经能够感受到浓浓的绿意。

据了解，梓潼宫TOD·梓潼四季的绿地率达到35.8%，绿化率为42%，将串联3个城市公园、4处社区公园，通过多维度、多层次的绿化形式，打造立体公园。

“就连项目住宅区域内部，都还镶嵌着一个面积达8800平方米的中庭景观。”梓潼宫TOD·梓潼四季营销人员介绍，中庭景观不仅设置了以“森林魔方”为主题的全龄活动的儿童成长体系亲子乐园，还有以“像素花园”为主题的雨水花园，将采用下凹式绿地、雨水花园构建海绵城市；此外，还专门设置了以“时间容器”为主题的多功能阳光草坪，让住户充分享受自然和阳光。

“一个TOD项目，就是一个蓝绿交融的公园城市社区。在这里，推窗即可见景、开门便能见绿，清泓环绕、流水潺潺，将自然重新归还城市，我们努力营造出美丽宜居公园城市的社区样本，开启独具魅力的成都宜居新时代。”成都轨道城市投资集团相关负责人说。

看点三：多元场景的邻里中心

继续向前，走进梓潼宫TOD·梓潼四季销售中心，透过沙盘即可了解项目全貌。

据介绍，此次取得预售证的梓潼宫TOD·梓潼四季项目，占地约42亩，容积率低至2.0。整个地块由2栋洋房，4栋中高层，1栋独立商业组成，项目采用围合式布局，充分保证每栋楼都能享受到超大尺度楼间距，其中最大楼间距约160米，最窄的楼间距也在64米左右。

小区生活惬意自在，周边配套缤纷多彩。梓潼宫TOD提出，将按照“城市活力汇聚体，邻里商业中心”的思路，营造宜居生活场景。

邻里中心即作为集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的“居住区商业中心”，围绕10项居住配套功能“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”，为当地居民提供“一站式”的服务。根据规划，这里将呈现商办、零售商业、住宅、公寓四大业态，形成城市活力汇聚体，邻里TOD商业集。

具体到商业布局，梓潼宫TOD还将呈现“一站式生活超市”主力店、“品质餐饮+便利服务+休闲娱乐”三大核心功能，以及“时尚零售+亲子互动”两个辅助功能。

“在这里，我们营造全客层覆盖、全业态融合、一站式满足的站城空间，让多元场景带来‘All in One’的体验。”成都轨道城市投资集团相关负责人说。（李壹平）