“十四五”开局之年，重庆“两江四岸”建设再次受到社会各界的高度关注。在刚刚结束的重庆“两会”上，“两江四岸”与成渝地区双城经济圈、西部科学城等一起成为两会热词，政府工作报告中3次提到“两江四岸”；市财政局也在近期宣布：预计在2021年市级财政投入"两江四岸"核心区治理提升的资金将超过30亿……而在关于“两江四岸”的众多重磅消息中，《重庆市中心城区长江文化艺术湾区控制性详细规划》的出台，则让人们将目光投向了从钓鱼嘴半岛到九龙半岛之间的漫长江岸线，投向了近期走红网络、号称“渝尔代夫”的大渡口湾区。
重庆能否拥有高品质湾区生活？大渡口未来发展前景如何？其居住价值和品质是否将迎来质的飞跃？3月21日，“长江文化艺术湾区居住价值研讨会”在佳兆业滨江四季项目举行。美联物业西南片区董事总经理缪鸿裕，重庆爱易文化传媒公司CEO杨华，重庆信息技术职业学院董事长兼校长许九庆，佳兆业集团重庆公司营销总监罗理，四位重量级嘉宾围绕长江文化艺术湾区、大渡口区域人居价值等，展开深入探讨和交流，真知灼见，观点碰撞，精彩纷呈。
大渡口迎来历史性的发展机遇
大渡口，因重钢而生，因重钢而兴盛。2007年，重钢环保搬迁后，大渡口进入了转型期。客观地说，在9个中心城区当中，大渡口一直是比较低调的存在。2021年，随着政府对”两江四岸“提升整治工作的推进、长江文化艺术湾区的规划布局，大渡口迎来了历史性的发展机遇，很多市民认为这或将是大渡口区设立56年来最好的机遇。
美联物业西南片区董事总经理缪鸿裕认为，重钢的搬迁对大渡口的自然环境、空气质量等都带来了显而易见的改善，对区域居住价值带来了明显的提升。而长江文化艺术湾区的规划，对大渡口未来发展会有极大的推动。“我觉得大渡口在未来的3到5年，很有可能会有更高规格的定位，从而获得‘后发先至’的动力。”
重庆信息技术职业学院董事长兼校长徐九庆认为，按照政府规划，长江文化艺术湾区包含了九龙半岛、钓鱼嘴半岛、原重钢片区以及茄子溪片区，将依托三面环江的天赋资源、无与伦比的景观优势，计划新建长江音乐厅、音乐学院、音乐广场、音乐台、音乐营、音乐博物馆等功能性项目建设。“城市和江河的重逢、长江和艺术的相遇”，成为了湾区建设的核心理念，这一理念也向人们昭示了长江文化艺术湾区的美好未来。
徐九庆说：“我注意到，在前不久公布的重庆市政府2021年重点工作清单当中，长江文化艺术湾区位列其中，包括全面推进长江文化艺术湾区建设、加快长江音乐厅项目建设等。可以预见，在不久的将来，长江文化艺术湾区将成重庆文化艺术高地，成为城市精英人群向往的栖居之地。”
发现重庆湾区生活的价值和未来
长江文化艺术湾区的规划布局，也让更多重庆人看到了媲美纽约、香港等地湾区生活的可能。
“为什么精英人群都喜欢居湾区？”重庆爱易文化传媒公司CEO杨华认为，一个重要原因，就是看到了湾区的价值和未来。世界上著名的湾区，都是一个国家或者一个地区极具经济活力的区域，它可以提供匹配精英人群身份地位的优质配套资源；其二，湾区风景宜人、生态优良，住在这里既能享受较好的城市配套，又能摒弃喧嚣，回归自然。
杨华认为，世界上有许多著名的湾区，比如长岛湾区，成就了纽约国际大都市区；东京湾区，诞生了东京大都市区；还有中国的“粤港澳”大湾区，诞生了香港、广州、深圳、澳门等著名城市。湾区成为一个国家、一个地区最具经济活力的板块，也因此吸引了众多优质的资本、科技、信息等经济要素的聚集。在这一过程之中，城市精英人群也自然而然地被湾区所吸引。
“长江和嘉陵江在重庆大地上留下了许多湾区。我认为，有一个湾区，未来可以像香湾的湾区那样美，这便是位于九龙半岛至钓鱼嘴半岛之间的长江文化艺术湾区。”杨华说。
借鉴艺术湾区模式，打造"平行港式生活"
和香港等著名湾区城市一样，重庆也拥有丰富的山水资源。随着长江文化艺术湾区的建设，大渡口将迎来城市品质的大幅提升，伴随而来的则是居住价值的进阶升级。那么，在重庆，能否拥有和香港一样的湾区生活呢？
作为在重庆生活了近20年的香港人，美联物业西南片区董事总经理缪鸿裕认为，当前，重庆的整体发展已进入快车道，社会经济发展取得的成绩令人瞩目。在重庆打造大的城市格局时，长江文化艺术湾区规划的出台，可以把城市的大江、大山、大河更好的融为一体，能够让城市的精华区风貌特色突显出来。他建议：重庆应该还要在文化塑造方面做一些提升，在这一点上可以借鉴香港的模式，比如，香港在维多利亚湾区靠滨海的位置做了很多公众的公共空间、文化艺术展场等，艺术湾区对居住品质的提升非常明显。
“港式湾区生活的标签后面，是香港多元文化。在产品打造上，突出在有限的空间里打造出足够温馨与品质的感受，对于细节的把控和材质的搭配使用，是其内在功力体现。” 缪鸿裕表示，在重庆，有很多房企，包括像佳兆业这种具有港资背景的企业，是具有打造港式产品能力和基因的。佳兆业在大渡口打造的滨江四季项目，就是大渡口之前没有的产品形态，可以给市民提供一种全新的生活方式，一种"平行的港式生活"。
滨江四季，将大渡口人居品质提上一个新台阶
正是因为敏锐捕捉到了人们对艺术湾区生活的向往，发展于“粤港澳”大湾区、在香港港交所上市的佳兆业，提前布局长江文化艺术湾区，匠心雕琢滨江四季项目，将美好港式生活带到重庆。
佳兆业集团重庆公司营销总监罗理表示，房地产项目的价值，对外体现在对资源的占有上。以滨江四季为例，首先，其地段价值毋庸置疑。项目所在的钢花路之于大渡口，就像观音桥之于江北，八一路之于解放碑一样，是大渡口区域内资源富集、生活氛围成熟的地段，紧邻九宫庙商圈、新世纪百货、永辉超市，更拥“五纵三横三轨道一环”立体交通布局，教育、医疗配套完善，生活、出行十分便捷。
“虽然大渡口房地产市场的发展相对北区、西区来说有一点滞后，但后其发优势明显：一是当地市场有较高的改善需求，二是有成熟的城市生活配套，再加上政府对‘两江四岸’、长江文化艺术湾区的规划，战略定位非常高，这些后发优势，都会给项目赋予更多的价值。”罗理说。
作为大渡口的标杆性项目，滨江四季被寄予的期望不仅仅是满足区域内刚需、刚改的需求，而是要把大渡口的人居环境提上一个新台阶。基于这样的使命，滨江四季在产品打造上花了很多功夫。
在建筑设计上，滨江四季楼栋外立面采用了现代感的流线设计，使用铝线条等高端材质，加上前卫的墙体灯饰设计，使之成为长江湾区之上又一闪亮的名片。
在小区内部，将打造递进式的6级台地，能够让业主更好地观赏江景，体验到更广阔的视野。同时，滨江四季还将全面构建健身会所、恒温游泳池、体育公园三大精英圈层生活场所；架空层设计囊括全龄段休闲生活享受；还将打造智慧社区，实现人脸识别、远距离监控等功能。整个小区交付之后，将具备满足全龄段需求，覆盖社交接待、康体健身、休闲娱乐等各种功能，形成一个出则繁华入则宁静，又便捷舒适的闭环，这些功能在大渡口目前都是十分罕见的。
在户型的设计上，滨江四季为大渡口带来了大方厅、套房设计、大瞰江面、中西厨等高端配置。“可以说，这个项目在大渡口是显得比较超前的，恰恰是这种超前，更能承载提升大渡口人居品质的功能和使命。”（钟晓渝）
