为推进房地产行业法治建设，增强从业人员法纪法规意识，全面提升房地产从业人员职业素养和服务能力。12月11日，遂宁市住房保障和房屋管理局、遂宁市房地产经纪协会联合举办关于房地产领域《民法典》专题培训会。
培训会特邀全国房地产行业培训中心客座教授、四川省房地产协会交易及产权管理专家库成员曾婷授课，遂宁市住房保障和房屋管理局局长林波出席培训会，市房管局干部职工和房地产经纪协会会员单位共计200余人参加培训会。
曾婷结合住房保障和房屋管理局行政职能、房地产行业业务及当下社会热点问题，阐述了《民法典》颁布实施的重大意义，对《民法典》物权法和不动产法相关法律的新变化，进行了深入、全面的解读和讲授。
房子抵押了还可以转让吗？抵押期间，抵押人擅自转让抵押物的，转让行为应视为无效？曾婷表示，抵押期间，抵押人可以转让财产，但当事人之间另有约定的，按照其约定执行；抵押财产转让的，抵押权不受影响；抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
居住权可以转让、继承吗？房屋居住权人可以将房子出租吗？曾婷表示，居住权不得转让、继承；居住权指居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。但是，设立居住权的住宅不得出租，若当事人另有约定的除外。
培训会采取课堂教学和案例分析相结合的方式，以强互动性和参与性来强化培训质量。培训期间，大家专心听讲，认真记录，积极进行交流研讨，形成了严肃认真、积极高涨的良好法治学习氛围。
据悉，《民法典》是新中国成立以来第一部以“法典”命名的法律，系统整合了长期实践以来的民事法律规范，汲取了优秀的法律文化，是一部体现我国社会主义性质，符合人民根本利益和期望，顺应时代发展的法典，也是一部体现对生命健康、财产安全、人格尊严等各方面权利平等保护的法典。《民法典》将于2021年1月1日开始施行。
通过此次学习，进一步深化了遂宁市住房保障和房屋管理局干部职工、房地产从业人员对《民法典》重要意义的认识，帮助大家树立了逐步养成办事依法、遇事找法、解决问题用法、化解矛后靠法的法治思维，提高了大家的学法、知法、懂法、守法和用法的能力。（王艳华）
