南充市颁发首个国有建设用地使用权转让预告登记证明

来源:中国网 时间:2020-11-26 11:02:25编辑:杨仁昌

2020年11月20日,南充市不动产登记中心办理了南充三环电子有限公司与四川亿航房地产开发有限公司国有建设用地使用权转让的预告登记,颁发了南充市首个国有建设用地使用权转让预告登记证明,成功开展了南充市推行国有建设用地使用权预告登记转让制度的首次探索,并有效解决了企业的实际问题。

预告登记转让制度,即是按照“先投入后转让”原则,以出让方式取得的建设用地使用权,对未完成开发投资总额百分之二十五的,在交易双方签订国有建设用地使用权转让合同后,允许依法办理预告登记,待开发投资达到转让条件时,再办理不动产转移登记手续,该制度对盘活土地二级市场,打破了土地转让制度的瓶颈限制具有积极作用。

此次办理预告登记的宗地位于高坪区航空港打铁垭还房西侧,属居住兼容商业用地,原土地使用权人为南充三环电子有限公司。南充三环电子有限公司是全市重点招商引资企业,主要从事电子元器件、光电子元器件等研究、开发、生产、销售。在三环电子集团公司向证监会申请融资过程中,由于工业企业名下持有商住性质的土地,不符合证监会发布的《调整上市公司再融资、并购重组涉及房地产业务监管政策》规定,影响了该集团公司的融资定增计划和下一步扩大发展,企业为此多次向相关部门请求办理土地转让手续,但又因“未达到开发投资总额百分之二十五以上的不符合转让条件”的相关法律规定,该问题一直无法解决,成为制约企业发展的重大障碍。

为确保三环电子集团公司融资定增计划顺利完成,切实支持企业发展,南充市不动产登记中心积极服务,主动担当,按照四川省政府办公厅《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见》文件相关精神,报南充市自然资源和规划局召集相关科室进行会审,确定了为企业办理预告登记的实施方案,并在企业提出登记申请、提交相应资料后,急事急办、特事特办,1个工作日内即办结了预告登记手续,得到企业高度评价。

此次预告登记证明的颁发,既是深化土地二级市场制度改革的成功探索,也是南充市不动产登记中心深入推进“放管服”改革,持续优化营商环境,全力支持企业发展的具体落实行动。下一步,南充市不动产登记中心将为推动全市经济社会持续发展提供更有力的自然资源要素保障和更优质高效的登记服务。(杨洁)