成都TOD开篇之作——陆肖站TOD即将正式“登场”

来源:中国网 时间:2020-11-18 14:33:41编辑:陈姝悦
11月18日,2020年中国楼宇经济全球合作大会暨中国楼宇经济博览会落下帷幕。在本届大会上,成都TOD受到了广泛关注。据最新消息,陆肖站TOD综合开发项目即将正式登场。

中国楼宇经济博览会
作为成都TOD的开篇之作,陆肖TOD以完善的城市资源配套、有序的城市生态网络以及公园城市生活环境,开始把关于家和城市的梦想,写进现实。
诗意栖居
“山、水、林、城”筑起现代“桃花源”
才亮相不久的陆肖TOD·麓鸣九天景观示范区,里面坐落着TOD展示中心以及陆肖TOD·麓鸣九天销售中心。以此为起点,整个陆肖TOD的建设正在加紧成形成势。在示范区内呈现的景致,也将是未来陆肖TOD的常态。

陆肖TOD·麓鸣九天沙盘
据悉,该项目设计以“桃源生活”为主题,将“山、水、林、城”的元素融入其中,以简约的折线打造适合现代人生活的生态居所。据项目工作人员介绍,包括示范区和其后方住宅的地块建筑红线相较于街边来说,往后推了四十余米,就是考虑到绿化空间的增加。住宅楼距之间也有扩宽,提高居住的舒适度。
陆肖TOD一体化设计超千亩,总建筑面积约200万平米。整体来看,其位于成都高新区中和片区,以中柏大道和吉龙路交汇处为核心,进行圈层式功能布局。项目交通资源丰富,陆肖站为6号线及22号线(规划)换乘站,同时有天府大道、梓州大道,中柏大道以及蓉遵高速围绕四周,可以快速连接绕城高速,构建起多维立体的交通网络。
同时,项目除了拥有地铁6号线和22号线的换乘点外,周边还有远期规划29号线(西侧)、33号线(北侧)和20号线(东侧)的环绕。按照规划,到2035年,整个片区将拥有5线8站的轨道交通线网覆盖。轨道交通带来的发展空间,相当广阔。
交通网络已经为陆肖TOD搭建起发展的“骨架”,而商业、办公、酒店、综合配套等资源也在聚集。

陆肖TOD现场实景图
“步行上班”
地下慢行系统串联起日常生活场景
在介绍陆肖TOD的视频里,一个叫迪娃的孩子畅想了这样的生活场景:每天早上,和爸爸一起走出家门后不久,就进入一个长长的“连廊”。“连廊”的一端可以通往学校,还有一端连接了爸爸的公司。
不用过马路等红绿灯,也不被通勤所累,步行就能上班上学,这样的生活在TOD项目不止步于“畅想”。而视频中迪娃所说的“连廊”,则是项目的亮点——地下慢行通道。
在陆肖TOD的一体化设计范围内,各个功能组团的地下全部由公共步行系统联通,通过分散布置的下沉公园,与地面慢行系统立体相连,并通过公共通道直接连接地上建筑。

陆肖TOD意境图
在TOD展示中心内,一个项目的剖面图直观地“解释”了整个地下世界。简单来讲,地下分为了多层,最底层是地铁站台,中间层为步行公共通道,里面还拓展了商业购物休闲等功能。同时,通道也直接连接到了地上的住宅或办公写字楼。如果坐地铁回家,从地下就能走进家大门,一路上还能逛逛街买买菜,且避免了风吹日晒。再往上走,通过商业区周边布局的下沉庭院,就能直达地面。
类似于现在春熙路地铁站点和IFS大楼的连接“组合”,但陆肖站内功能更齐全,且规模更大。
为了不让漫步在生活微场景里的居民逛“晕了头”,陆肖TOD对于地下功能区布局分工力求有序明确。
“未来依托地下慢行系统,我们还可以慢慢实现更多的功能,成为整个区域最便利的核心点。”TOD展示中心相关工作人员表示,地下慢行系统就是从地下把整个地面上所有的功能区和功能点,进行有效连接。“同时地上地下慢行系统相互补充,与周边地铁线路又相互串联,慢行系统+高效轨道交通结合,再与各城市功能一体化编织成网。能够真正实现绿色出行方式的同时,又带来了交通与生产生活紧密连接的“沉浸式”生活体验。
据了解,除了陆肖TOD,今年还有包括梓潼宫、双凤桥和中环在内的三个TOD项目陆续入市。未来的3到5年,随着成都首批14个TOD示范项目的建成,TOD成都模式将初现雏形。(陈荣麒)