11月18日，2020年中国楼宇经济全球合作大会暨中国楼宇经济博览会落下帷幕。在本届大会上，成都TOD受到了广泛关注。据最新消息，陆肖站TOD综合开发项目即将正式登场。
中国楼宇经济博览会
作为成都TOD的开篇之作，陆肖TOD以完善的城市资源配套、有序的城市生态网络以及公园城市生活环境，开始把关于家和城市的梦想，写进现实。
诗意栖居
“山、水、林、城”筑起现代“桃花源”
才亮相不久的陆肖TOD·麓鸣九天景观示范区，里面坐落着TOD展示中心以及陆肖TOD·麓鸣九天销售中心。以此为起点，整个陆肖TOD的建设正在加紧成形成势。在示范区内呈现的景致，也将是未来陆肖TOD的常态。
陆肖TOD·麓鸣九天沙盘
据悉，该项目设计以“桃源生活”为主题，将“山、水、林、城”的元素融入其中，以简约的折线打造适合现代人生活的生态居所。据项目工作人员介绍，包括示范区和其后方住宅的地块建筑红线相较于街边来说，往后推了四十余米，就是考虑到绿化空间的增加。住宅楼距之间也有扩宽，提高居住的舒适度。
陆肖TOD一体化设计超千亩，总建筑面积约200万平米。整体来看，其位于成都高新区中和片区，以中柏大道和吉龙路交汇处为核心，进行圈层式功能布局。项目交通资源丰富，陆肖站为6号线及22号线（规划）换乘站，同时有天府大道、梓州大道，中柏大道以及蓉遵高速围绕四周，可以快速连接绕城高速，构建起多维立体的交通网络。
同时，项目除了拥有地铁6号线和22号线的换乘点外，周边还有远期规划29号线（西侧）、33号线（北侧）和20号线（东侧）的环绕。按照规划，到2035年，整个片区将拥有5线8站的轨道交通线网覆盖。轨道交通带来的发展空间，相当广阔。
交通网络已经为陆肖TOD搭建起发展的“骨架”，而商业、办公、酒店、综合配套等资源也在聚集。
陆肖TOD现场实景图
“步行上班”
地下慢行系统串联起日常生活场景
在介绍陆肖TOD的视频里，一个叫迪娃的孩子畅想了这样的生活场景：每天早上，和爸爸一起走出家门后不久，就进入一个长长的“连廊”。“连廊”的一端可以通往学校，还有一端连接了爸爸的公司。
不用过马路等红绿灯，也不被通勤所累，步行就能上班上学，这样的生活在TOD项目不止步于“畅想”。而视频中迪娃所说的“连廊”，则是项目的亮点——地下慢行通道。
在陆肖TOD的一体化设计范围内，各个功能组团的地下全部由公共步行系统联通，通过分散布置的下沉公园，与地面慢行系统立体相连，并通过公共通道直接连接地上建筑。
陆肖TOD意境图
在TOD展示中心内，一个项目的剖面图直观地“解释”了整个地下世界。简单来讲，地下分为了多层，最底层是地铁站台，中间层为步行公共通道，里面还拓展了商业购物休闲等功能。同时，通道也直接连接到了地上的住宅或办公写字楼。如果坐地铁回家，从地下就能走进家大门，一路上还能逛逛街买买菜，且避免了风吹日晒。再往上走，通过商业区周边布局的下沉庭院，就能直达地面。
类似于现在春熙路地铁站点和IFS大楼的连接“组合”，但陆肖站内功能更齐全，且规模更大。
为了不让漫步在生活微场景里的居民逛“晕了头”，陆肖TOD对于地下功能区布局分工力求有序明确。
“未来依托地下慢行系统，我们还可以慢慢实现更多的功能，成为整个区域最便利的核心点。”TOD展示中心相关工作人员表示，地下慢行系统就是从地下把整个地面上所有的功能区和功能点，进行有效连接。“同时地上地下慢行系统相互补充，与周边地铁线路又相互串联，慢行系统+高效轨道交通结合，再与各城市功能一体化编织成网。能够真正实现绿色出行方式的同时，又带来了交通与生产生活紧密连接的“沉浸式”生活体验。
据了解，除了陆肖TOD，今年还有包括梓潼宫、双凤桥和中环在内的三个TOD项目陆续入市。未来的3到5年，随着成都首批14个TOD示范项目的建成，TOD成都模式将初现雏形。（陈荣麒）
