锦江区金茂苑小区启动业主大会表决 探索小区治理新模式
2025-08-28 13:05
2025年8月26日，锦江区东怡社区金茂苑小区迎来重要时刻，业主大会公告正式在小区张贴，标志着小区发展迈向新的阶段。15天后，小区将围绕两大关键议题展开表决：是否续聘卓悦物业继续为小区提供服务，以及是否实行“信托制”小区治理模式。
金茂苑小区建成于2004年，共计336户（其中住户291户，商铺45户）。前期调研显示，物业公司对实施信托制物业模式持积极态度，而业主们也希望引入公开透明的信托制，以提升小区治理水平与物业服务质量。
2024年，东怡社区党委决定以需求为导向，率先使用社区激励资金进行立项，为确保工作的专业性与高效性，引进专业社会组织，通过多方协作，全力协助小区开展信托制物业管理模式的探索工作，旨在为居民打造更透明、更高效的社区治理新场景。
在推进过程中，东怡社区积极牵头，组织小区党支部、业委会、楼栋长以及热心业主，共同成立金茂苑小区信义治理工作组。工作组联合社工，在小区开展“线上、线下”全方位的信托制物业宣传工作。同时组织召开小区信义治理坝坝会，为业主们答疑解惑，促进交流讨论。
为学习小区治理先进经验，金茂苑小区信义治理工作组外出交流，对标学习武侯区交大花园武侯小区、金牛区公交苑的成熟经验和成功案例。回来后，工作组与物业公司就小区的开放式预算展开协商，经过多轮沟通，最终达成共识。在此基础上，动议召开业主大会，由全体业主表决小区是否实施“信托制”物业服务模式。
此次业主大会表决关乎金茂苑小区未来的发展方向。若“信托制”物业服务模式得以通过，将构建起业主大会为委托人、物业企业为受托人、全体业主为受益人的“三方信义”关系。物业费、小区公共收益等将纳入小区共有基金账户，通过“双密码”管理等制度，实现收支公开透明，保障业主的知情权、参与权、监管权和决策权。
后续，金茂苑小区将严格按照相关程序推进业主大会表决工作，及时公布表决结果，为居民带来更优质的生活环境。
