跳蹬河南路3号1-5号院是成华区典型的拆迁安置小区，建成于1998年，共20个单元280户，其中60岁以上老人占比超40%，是典型的高龄化小区。2018年完成老旧小区改造后，基础设施得到改善，但由于长期无物业管理，自治能力薄弱。2025年，社区以该院落为试点，创新推行“信托制”治理模式，构建“党建+自治”双轮驱动机制，同步打造“信义为老服务”体系，形成“共建共治共享”的社区治理新格局。

两支队伍齐发力破解小区治理难题

今年5月，在红桥社区和社会组织的指导下，小区成功导入信托制小区治理模式，并组建了12人的信义治理小组和8人的信义为老服务队两支自治队伍。建成以来，两支队伍持续发挥作用，针对小区公共问题开展"后置营造"建设。

"我们通过居民议事会收集到大家最关心的三个问题：墙面老旧、缺乏活动空间、老人出行不便。"自管小组组长谢姐介绍。在社会组织的专业支持下，两支队伍分别认领任务：治理小组负责墙面翻新和打造信义种子园，为老服务队则主攻适老化改造和全方位的为老服务。

共商共建共享老旧小区换新颜

今年6月，信义治理小组带领居民们一起粉刷了办公室墙面，将原本斑驳的墙面变得明亮整洁。更令人惊喜的是，大家利用小区边角空地，共同打造了集"未成年人保护宣传"和"老人植物疗愈"功能于一体的"信义种子园"。

"这个园子以前是杂草丛生的死角，现在成了最受欢迎的地方。"党员居民高伯伯笑着说。

与此同时，信义为老服务队也没闲着。他们不仅逐户走访高龄老人，了解到老人上楼没有扶手支持，行动不便，最终决定在全院20个单元楼安装黄色扶手。还建立起为老服务体系，定期为老人提供认知障碍科普宣传、健康关怀、邻里茶话会、对特殊老人提供一对一结对服务等。

"安装前我们反复测试高度，确保老人使用舒适。"服务队成员贺孃表示，这些暖心细节让小区适老化水平显著提升，成为一个真正的老人友好小区。

"信托制+"模式持续释放治理效能

"现在小区环境变好了，更重要的是居民的主人翁意识增强了。"红桥社区负责人表示，通过信托制治理模式，居民从"旁观者"变成了"参与者"，形成了"发现问题-共商方案-合力解决-共同维护"的良性循环。

据悉，跳蹬河3号院的经验将在红桥社区其他院落推广。未来，这里还将开展更多信义文化活动，让"共建共治共享"的理念深入人心，持续提升居民的幸福感和获得感。