金口河区永胜乡:盘活集体资源 变资源为资产

来源:中国网 时间:2022-04-26 16:38:13 编辑:王卫东 点击:
永胜乡原花茨村村委会占地1300㎡,建筑面积408㎡,村委会办公楼建筑面积348㎡,村卫生室60㎡。花茨村坐落在大瓦山脚下,四面环山,青山叠翠,环境清幽,风光秀美,周边苍松翠柏,茂林修竹,自然生态原始淳朴。2020年,实施“一村”打造后,该村形成错落有致,独具特色的川西民居。2020年5月,村建制调整后,花茨村整村并入中国少数民族特色村寨——顺河村,导致刚修建不满五年的原花茨村村委会办公楼及其附属建筑长期处于闲置状态,无任何收益。对此,顺河村抓住做好乡镇行政区划和村级建制调整改革“后半篇”文章的契机,经多方考察论证,结合大瓦山片区乡村旅游愈发红火、床位紧张的现状,决定将闲置办公楼及其附属建筑改造成乡村民宿,盘活集体资源、发展壮大村级集体经济。
高标定位,高水平设计
顺河村素有水墨顺河之称,是出入四川大瓦山国家湿地公园的门户。漂浮云海的大瓦桌山,碧波荡漾的五彩天池,清风雅雨的高山村寨,褴褛开疆的乐西公路,轰轰烈烈的三线建设……金口河的这些秀丽风光和历史人文,都与顺河村有着千丝万缕的关系。对此,民宿设计过程中,顺河村充分发挥当地资源禀赋、文化内涵和市场潜力等优势,定位为中高端民宿,不断满足游客日益增长的高端化、多样化、特色化需求,让游客真正感受到旅游的舒适感和幸福感的同时,使该民宿成为乡村旅游发展的新亮点、村级集体经济壮大的新动能。
争取资金,高品位打造
2021年初,永胜乡党委政府成功争取到省级财政扶持村集体经济发展资金100万元,专项用于原花茨村闲置办公楼及其附属建筑进行标准化、特色化民宿改造。在建筑设计、空间布局、装修装饰、服务内容等方面,该民宿区别与当地一般农家乐,将本地特色农耕文化、茶马古道文化巧妙融入各类标示标牌、洗漱用品、桌椅板凳、墙体彩绘、院坝小景观等,让民宿各类载体丰富多彩。同时,整个民宿融入新中式空间美学,因地制宜、就地取材,应景而建,应材设计、融于自然,房间主既有酒店公寓式的格调,又有乡村特色的自然风格,品位较当地一般农家乐有着大幅提升。目前,该民宿已进入试运营阶段。
创新模式,高效益运营
考虑到村“两委”干部日常事务繁忙,且无民宿经营相关专业技能,也无固定客源,村委会自营盈利较困难,所以顺河村积极与乡政府商议,引进专业团队进行市场化管理经营,村委会按年分红。经考察,四川云上瓦山旅游开发有限公司在峨眉水喜民宿、黄湾小镇鱼跃家民宿、松潘县乡村旅游景点一吉布村寨等多个项目有成功运营的经验,而且具有全国各地旅行社资源和团队客源,在民宿业态打造、产品开发、团队管理、终端销售,以及对自驾散客的广告宣传和网络推广上有着丰富经验。经双方多次洽谈后达成合作协议。由村集体经济组织负责民宿设计、建设,完工后整体打包出租给公司,由公司按照市场化标准管理、运营,并承诺带动周边农户同步发展,按照当地现在民宿行情和游客入住情况,预计每年可为顺河村集体带来5-8万元稳定收益,人均增收近100元。(龙敏)