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数据说话:成都去年每套房子平均租金接近2300元

时间:2018-03-09 09:28:19 来源:四川在线 编辑:张林

品质居住需求崛起:新生代的租房者要这样住

2017年的成都租赁市场迈入了“新时代”已成为业界的共识。成都市发布“租赁方案”、市场发展五年规划等;同时,由于消费者购房年龄的后移、品质居住需求的崛起、月供租金剪刀差的扩大,正在为市场提供最直接的增长动力;另外,多行业巨头纷纷布局蓉城租房市场,品牌长租公寓规模正从2017年的3万间迈向2018年的10万间。

成都房子租金如何变化?什么人在租房子?哪些区域是租赁热点?哪些区域房租涨幅最大?为此,成都链家研究院进行了调查。

图:2015-2017年成都租客户籍变化情况

城市魅力提升 “蓉漂”占比持续上行

成都作为四川省会和政治、经济、文化中心,也是国务院规划确定的“西南片区的科技中心、商贸中心、金融中心和交通、通信枢纽”和国务院首批公布的24个历史文化名城之一。城市魅力不再局限于美食、变脸、熊猫等文化标签,更在高新和医药产业位居全国前列。

川外户籍租客占比逐年上涨,2017年增至30.9%。2017年7月,成都学历落户政策出台后,全市共登记本科以上人才超过10万人,部分省外租客转为蓉籍,致使本地租客占比同时增加。

图:成都未来五年租赁住房供应计划

发展五年规划 科学规划扶持租赁市场

2017年11月15日,成都市印发《成都市住房租赁市场发展五年规划(2017-2021年)》结合国企资源与优秀民企实践经验,通过新建租赁住房(人才公寓、产业园区租赁住房等)、盘活闲置库存等途径,稳步提升租赁住房的供应量。计划到2021年,全市租赁住房保有量达到151万套,共计13627万平方米,较2017年保有量分别增长25%和22%。

与此同时,成都政府计划采取一系列措施培育公众的租房需求:租赁住房每满一年加一分落户积分,为产业园区提供租金优惠、改善租赁住房配套功能等。


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